05 ноября 2025 05:20, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 164
Объем продаж новостроек в Краснодаре за первый восьмимесячный период 2025 года составил 94,7 млрд рублей, что стало неприятным сюрпризом для местной экономики, поскольку это на 28,3% меньше, чем год назад. Это падение скажется не только на застройщиках, но и на жильцах. В соседних регионах ситуация ещё хуже — в целом по Краснодарскому краю объем продаж упал на 35,5%. Директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на недавнем круглом столе обозначил факторы, способствующие такому резкому падению. В первую очередь это связано с изменением условий ипотечного кредитования.
Анализ рынка
Динамика продаж
- Объем продаж в Краснодаре (январь-август 2025): 94,7 млрд руб.
- Снижение по сравнению с 2024 годом: -28,3%.
- Объем продаж в Краснодарском крае: 59,4 млрд руб. (Снижение на 35,5%).
Средние цены на квартиры
- Цена за квадратный метр в Краснодаре: 149,5 тыс. руб. (+0,3% по сравнению с 2024).
- Цена за квадратный метр в крае: 314,2 тыс. руб. (-12%).
- Средняя цена квартиры в Краснодаре: 7 млн руб. (+1,3% год к году).
Ипотека и сделки
Количество сделок с ипотекой в Краснодаре достигло 11,3 тыс., однако это на 34,2% меньше, чем в прошлом году. Доля сделок с ипотекой упала с 89,4% до 83,2%. В целом по региону это означает сокращение на 38,3%, с 65,4% до 57,3%. Для многих этот рынок стал менее доступным, что отражается на увеличении средних сроков ипотечного обременения до 29 лет.
+7 988 622-42-45