Частное жилье в России стремительно набирает популярность среди туристов, что негативно сказывается на классических гостиницах. По данным Российского союза туриндустрии (РСТ), в некоторых регионах доля частного жилья уже превысила долю гостиниц. Введение туристического налога для арендаторов частного жилья может помочь восстановить баланс на рынке. Это нововведение, по мнению президента РСТ Ильи Уманского, не значительно повлияет на стоимость аренды для отдыхающих, так как спрос и конкурентная ситуация определяют цены гораздо больше, чем налоговые сборы.

Причины роста частного жилья

Рост популярности частного жилья объясняется несколькими факторами:

  1. Низкая стоимость: Средняя стоимость аренды у частных лиц составляет около 4,5 тыс. рублей, что в два раза меньше стоимости гостиничного номера.
  2. Спрос на жилье: Во многих регионах спрос на аренду жилья значительно превышает предложение от гостиниц.
  3. Быстрая адаптация: Преобразование квартир и загородных домов под размещение туристов происходит быстрее и с меньшими затратами.
  4. Онлайн-платформы: Удобные сервисы для бронирования жилья сделали частное размещение более доступным.

Налог для равной базы

Глава Минфина Антон Силуанов отмечает, что его ведомство в 2026 году проведет исследование по возможности введения туристического налога для владельцев частного жилья. Эксперты уверены, что такая инициатива поможет выровнять условия работы на рынке размещения. На данный момент гостиницы подвергаются полной фискальной нагрузке, тогда как частные арендодатели часто остаются вне правил игры.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Возможные последствия введения налога

Если туристический налог будет распространен на частное жилье, его влияние на цены для потребителей будет аналогичным тому, что наблюдается в секторе гостиничного размещения:

  • Налог в 1-2% окажет незначительное влияние на конечную цену.
  • Спрос и рыночная конкуренция являются более важными факторами ценообразования.
  • Рост частного сектора, как правило, связан с улучшением доступа к услугам размещения для туристов.

Таким образом, присоединение частного жилья к налогообложению может быть воспринято как шаг к созданию более прозрачного и сбалансированного рынка. Учитывая динамику роста внутреннего туризма, такие меры помогут укрепить позиции всех игроков на рынке размещения.

Читайте также:

Риски для инвесторов в коммерческой недвижимости в 2025 году

Как выбрать элитную недвижимость для инвестиций: советы экспертов

Риски страхового рынка: страховые выплаты по строительным случаям выросли втрое