В последние месяцы наблюдается заметный рост интереса россиян к покупке новостроек. Согласно исследованию финансового маркетплейса “Выберу.ру”, в октябре 2025 года интерес к первичному жилью увеличился на 22% по сравнению с прошлым годом. Данные свидетельствуют о том, что льготные ипотечные программы, стремительно распространившиеся на новостройки, стали важным стимулом для покупателей. В частности, россияне всё чаще выбирают квартиры с готовой отделкой и высокой степенью готовности объектов.
Значительный интерес к ипотечным продуктам также фиксируется — обращений к ипотечному калькулятору стало на 15% больше. При этом количество пользователей, рассчитывающих на льготные программы, составило 33% от всех, что показывает наряду с ростом интереса к новостройкам и желание улучшить жилищные условия. Не забываем, что интерес к жилью без ипотеки также возрос на 9%.
Эксперты отмечают, что структура ипотечного рынка с текущем году сместилась в сторону долгосрочных кредитов с стабильными, предсказуемыми выплатами, особенно на фоне растущих цен на недвижимость. Наиболее предпочитаемыми сроками ипотечного кредита стали 20 лет — на них приходится 21% сделок, а на 25 лет — 18%.
Выводы аналитиков:
- Популярной остается ипотека на 35 лет: минимально востребованный срок — магниты для молодоженов, стремящихся снизить свои ежемесячные выплаты.
- Сумма кредита: кредиты в диапазоне 3-6 миллионов рублей составляют 42% всего ипотечного рынка, с явным предпочтением кредитов на 3 миллиона (15%) и 4-5 миллионов (17%).
- Первоначальный взнос: наибольшей популярностью пользуются взносы в размер 1 миллиона рублей — 24% всех сделок, но предложений на сумму 500 тысяч рублей остается на уровне 12%.
- Ценовая нагрузка на рынок новостроек увеличилась из-за активного роста цен со стороны застройщиков, особенно в сегментах комфорт и бизнес-класса.
- Спрос на рынке: в октябре 2025 года 52% ипотечных сделок касались вторичного рынка, 29% — первичного, 10% — загородной недвижимости и 9% — земельных участков.
Согласно мнению Ярослава Баджурака, исполнительного директора финансового маркетплейса, основной драйвер рынка — это льготные ипотеки, которые составляют 80% всех сделок. В данном контексте видно, что программа “Семейная ипотека” продолжает оставаться фундаментальным столпом спроса. Интерес к новостройкам меняется на более гибкие предложения вторичного рынка, что также отражает стабильный сдвиг в сторону более доступных вариантов жилья для россиян.
Читайте также:
Жилищное строительство в России: итоги 2025 года и прогнозы
Государственная регистрация договора аренды: как правильно оформить
Росреестр усиливает контроль над кадастровыми инженерами
+7 988 622-42-45