Дата-центры: новая эра в комфортабельной недвижимости

В последнее время дата-центры всё чаще становятся не просто технологическим решением, а полноценным классом коммерческой недвижимости. Это связано с ростом интереса к облачным сервисам, увеличением объема обрабатываемых данных и необходимостью кибербезопасности. Например, согласно Всемирному банку, рынок услуг ИКТ достиг 1 117,5 млрд долларов в 2023 году с среднегодовым темпом роста 9,87%. Все это указывает на то, что дата-центры могут стать обособленной категорией недвижимости с большим инвестиционным потенциалом.

Значительное увеличение мирового электропотребления, в частности для дата-центров, также становится важным аспектом. Ожидается, что к 2030 году оно удвоится, составив около 945 ТВт-часов, что составит 3% общемирового потребления энергии. А значит, будущие инвесторы могут ожидать стабильно низкую вакантность площадей на фоне растущего спроса.

Перспективы глобального рынка дата-центров

По оценкам IEA, нужно обратить внимание на то, как ускоряется рост дата-центров по всему миру. Долгосрочные контракты и высокие издержки миграции создают привязанность арендаторов к объектам, что гарантирует предсказуемость доходов и высокий уровень рентабельности. Технология совместного размещения оборудования и модели долгосрочной аренды становятся стандартом в этом бизнесе.

Влияние искусственного интеллекта на спрос

Скорость цифровизации и развитие ИИ становятся основными факторами, способствующими росту потребности в дата-центрах. IEA прогнозирует, что потребление энергии ЦОД, использующих AI, вырастет многократно к концу десятилетия. Также стоит обратить внимание на ощутимые изменения в распределении электричества среди больших городов, что требует критического анализа.

• Ключевые факторы роста:

  • Цифровизация бизнес-процессов.
  • Миграция в облака.
  • Развитие генеративного ИИ.

  Улучшение регуляторной среды, надежное энергоснабжение и развитие телекоммуникаций позволят сделать страну еще более привлекательной для крупных цифровых активов и технологических гигантов.

Читайте также:

Застройщики мигрируют к проектам премиум-класса

Инвесторы переходят из защиты в нападение: новый взгляд на рынок недвижимости

Туристический налог для арендаторов ИЖС: что нужно знать