Обещанный дефицит новостроек отменяется: тренды и факты

Рынок жилья в России сегодня демонстрирует неожиданный разворот. Вместо ожидаемого дефицита новостроек, экспертные данные показывают, что ситуация меняется в пользу переизбытка предложения. Застройщики, опираясь на смягчение денежно-кредитной политики, увеличивают количество запущенных проектов, что, однако, не сопровождается соответствующим ростом спроса на новое жилье. Как следствие, все больше квартир остаются непроданными, создавая риски затоваривания рынка. По данным аналитиков ДОМ.РФ, в третьем квартале 2025 года объем выведенного на рынок жилья составил 11 млн кв. м, что на 13% больше по сравнению со вторым кварталом. Но при этом ввод готового жилья сократился на 7% в годовом выражении.

Данные показывают, что спрос на квартиры остается на низком уровне, что, в свою очередь, приводит к удлинению сроков продажи. Так, на 1 октября 2025 года срок реализации непроданных объектов достиг 3,7 лет. Ситуация требует от застройщиков пересмотра стратегий и подходов в продажах, так как рынок движется в сторону избытка предложения и высоких рисков. Законодательство и финансовые требования становятся факторами, существенно влияющими на динамику строительных проектов.

В этом контексте важно понимать, что изменения в политике и экономике имеют прямое влияние на жизнь каждого гражданина. Текущая реальность требует от застройщиков гибкости и способности к адаптации, а потребителям – бдительности при выборе новостроек.

Текущая ситуация на рынке новостроек

1. Повышение объемов запуска новых проектов: Застройщики смогли активизировать свои усилия, и это отражается на количестве проектов, вышедших на рынок.
2. Сокращение объемов ввода жилья: Сложная экономическая ситуация сказывается на темпах строительства, что также приводит к увеличению сроков реализации.
3. Спрос на жилье остается низким: Из-за нарастающих финансовых проблем у покупателей продолжает расти срок реализации непроданных объектов.

Итог: Если ранее застройщики были обеспокоены дефицитом жилья, то сейчас им предстоит решить вопрос переизбытка. Важно изучать рынок и находить эффективность в новых стратегиях продаж, чтобы избежать затоваривания и обеспечить стабильность в отрасли.

Читайте также:

Стоимость строительства 1 кв. метра в России в декабре 2025 года

Ускорение цен на новостройки: что происходит в России

Жильё до 5 миллионов рублей: где искать