Рынок ИЖС: дорогая ипотека, инфраструктура и недоверие к подрядчикам

На сегодняшний день в России наблюдается растущий интерес к строительству индивидуальных жилых домов (ИЖС). В то время как покупатели охотно задумались о реализации своих планов и готовы работать с профессиональными строительными компаниями, существует явное недоверие к подрядчикам. Это связано со страхами по поводу качества строительства и нехваткой информации о стандартах. Согласно недавним исследованиям экспертов выставки “Малоэтажная страна”, 92,2% респондентов четко определили свои источники финансирования. Почти половина из них (42,3%) готовы инвестировать в дома суммы от 5 до 10 миллионов рублей.

Важно отметить, что большинство покупателей стремится контролировать процесс строительства. 67,1% желают лично следить за выполнением работ, что обнажает серьезные опасения по поводу профессионализма подрядчиков. В этом контексте исследования показывают, что 69,6% участников опроса все еще ставят финансовые факторы на первое место при принятии решения о строительстве. Являясь потенциальными покупателями, люди рассматривают такие аспекты, как ипотечные ставки и цены на материалы, что непосредственно влияет на их решения. Для 66,5% комфортная ипотечная ставка составляет не более 6%.

Среди других факторов, влияющих на выбор места для будущего дома, эксперты выделяют транспортную доступность (60% клиентов) и развитую инфраструктуру, включая освещение образовательных учреждений, что становится все более важным для семей с детьми. Тенденция к повышению качества строительства и проектирования также прослеживается с ростом интереса к экологии и внешнему виду жилых комплексов. Удобство и безопасность жизни на участке приобретают все большее значение для россиян.

Не менее важен и вопрос доверия к строительным компаниям. Как показывает практика, 28% опрошенных готовы полностью доверить строительный процесс профессионалам, однако данный показатель низок, учитывая, что большинство людей сталкивались с конфликтами с подрядчиками из-за отсутствия контроля. В рамках исследования также поднимается проблема недоверия из-за отсутствия законодательных норм и стандартов. Страна нуждается в единых корпоративных требованиях и системе контроля для создания эффективного и безопасного процесса строительства.

К началу 2025 года ожидается, что около 1,6 миллиона квадратных метров частного жилья будет построено с использованием счетов эскроу, что станет эффектным шагом на пути к формированию более надежного рынка. Это позволит защитить средства заказчиков и повысить уровень доверия к подрядчикам, а также ускорить развитие качественного ИЖС-сектора в России.

Читайте также:

Дома площадью 122 квадратных метра: тренды и статистика

Проблемы индивидуального жилищного строительства в России

Росреестр разъясняет: как избежать нарушений на земельном участке