Летом 2025 года в России вступил в силу закон, регулирующий взимание туристического налога с арендаторов частного жилья. Однако этот налог не касается всех арендаторов — его должны уплачивать только те, кто арендует гостевые дома, включенные в специальный реестр квалифицированных средств размещения. В данный реестр попадут только те объекты, которые соответствуют определенным критериям и расположены в 17 регионах России. Вот ключевые моменты, которые стоит знать о туристическом налоге и условиях его применения.

Когда взимается туристический налог?

Туристический налог с арендаторов физических лиц вводится только в случае, если объект ИЖС соответствует следующим требованиям:

  • Он построен на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или дачного строительства;
  • Не является самовольной постройкой;
  • Находится в собственности физических лиц;
  • Соответствует специфическим требованиям, которые могут варьироваться в зависимости от региона.

Широкий внедрение закона о налоге связано с проведением эксперимента, который охватывает 17 регионов, включая Севастополь, Крым и Краснодарский край. Подмосковье, однако, в этот эксперимент не включено. ФНС уточняет: если в гостевом доме предоставляются услуги по временному проживанию, и он включен в реестр, туристический налог будет применяться.

Условия эксперимента

Ключевыми регионами, в которых внедрен новый налог, являются:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Севастополь
  • Республика Крым
  • Краснодарский край
  • Ставропольский край
  • Архангельская область
  • Ленинградская область

Каждый из этих регионов устанавливает свои дополнительные требования к объектам, которые могут быть включены в реестр.

Ставки туристического налога

Ставка туристического налога регламентируется Налоговым кодексом:

  • 1% — в 2025 году
  • 2% — в 2026 году
  • 3% — в 2027 году
  • 4% — в 2028 году
  • 5% — в 2029 году и далее

Собственники гостиничного жилья также должны уплачивать налог на доходы, полученные от аренды. Эти налоги обязаны платить все арендодатели, независимо от типа жилья. Ставки налога будут зависеть от выбранной формы налогообложения, где минимальные ставки установлены для индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, туристический налог будет действовать только для определенной категории арендодателей и в рамках ограниченного перечня регионов. Для арендаторов, не попадающих под это определение, налог не взимается. Для получения дополнительной информации обращайтесь к официальному сайту ФНС Здесь

Читайте также:

В Сочи прекращена продажа апартаментов для постоянного проживания

Росреестр находит решения для возвращения земель ликвидированных компаний

Краснодарский край — лидер гостиничного бизнеса в России