Рост цен на жилье в России: прогнозы до 2027 года

Цены на жилье в России имеют все шансы вырасти выше уровня инфляции к концу 2026 года. По мнению Натальи Загвоздиной, старшего управляющего директора аналитического управления Сбербанка, в настоящее время наблюдается снижение спроса на жилье, что связано с высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступ к потребительским кредитам. Это создает временное затишье на рынке, однако накопления населения, доступные для инвестиционных покупок, могут катализировать рост цен в ближайшие годы.

На конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству» Загвоздина подчеркнула, что у граждан накопилось значительное количество средств, которое может быть направлено на рынок недвижимости. По ее оценкам, активы россиян достигают 147 триллионов рублей, а с учетом инвестиций в жилую недвижимость эта сумма может возрасти до 200 триллионов рублей. Вместе с тем, на банковских вкладах хранится 60 триллионов рублей, что создаёт одни из условий для нового витка ценовой динамики.

Каталог новостроек Сочи

Принимая во внимание текущую ситуацию, Загвоздина отметила, что даже небольшой приток средств на рынок жилья (в пределах 5-10%) может вызвать резкий скачок цен. Рынок новостроек в данный момент оценивается в 6 триллионов рублей, что делает его уязвимым к изменениям в спросе и предложении. Важно отметить, что реализация сценария роста цен свяжется со снижением ключевой ставки центрального банка до 12-14%. В таком случае аналитики прогнозируют, что квартиры могут подорожать на 7% как в 2027, так и в 2028 году, при уровне инфляции 4,4% и 4% соответственно.

Подводя итоги, можно сказать, что текущие экономические тенденции, а также накопления россиян формируют интересные перспективы для рынка жилья. С одной стороны, снижение ставок может стимулировать спрос, с другой — важно учесть риски, связанные с возможными колебаниями инфляции и экономической стабильности.

Рост цен на жилье в России: готовьтесь к изменениям в 2026 году

Каталог новостроек Сочи