Представьте себе ситуацию, когда вы нашли идеальные апартаменты, но не уверены, сможете ли взять на них ипотеку. Это не квартиру, а апартаменты — объекты недвижимости, которые, несмотря на свои преимущества, имеют свои особенности. В данной статье мы исследуем, что такое апартаменты, и узнаем, можно ли купить их в ипотеку и на каких условиях.
Что такое апартаменты и их особенности
Апартаменты представляют собой нежилые коммерческие помещения, которые формально не относятся к категории жилья. Из-за этого существуют определённые ограничения, касающиеся их покупки и использования. Основные различия между апартаментами и квартирами заключаются в следующем:
- Строительные нормы. Застройщики обязаны следовать строгим правилам при строительстве жилых домов, но для апартаментов эти нормы менее строгие, что повышает риск неудобств.
- Прописка. Возможность постоянной регистрации в апартаментах отсутствует. Тем не менее, временная прописка возможна при определённых условиях.
- Коммунальные платежи. Тарифы на услуги ЖКХ для коммерческих объектов значительно выше, а льготы отсутствуют. Также встречаются дополнительные платежи за охрану или обслуживание.
- Налоги. Владельцы апартаментов платят налог, который может достигать 2% от кадастровой стоимости, в то время как для квартир он составляет 0,1-0,3%.
Таким образом, прежде чем решиться на покупку, нужно учесть все нюансы.
Читайте также:
Строительство бизнес-центра Air на Ходынском поле: новый этап
Дефицит гостиниц в России: проблемы и прогнозы на будущее
К 2030 году номерной фонд в России увеличится на 50%
+7 988 622-42-45