Согласно последним оценкам экспертов, темпы роста цен на новостройки в России к концу текущего десятилетия могут превышать уровень инфляции в два раза. Согласно обзору рейтингового агентства «Эксперт РА», все будет зависеть от изменения ключевой процентной ставки, которая останется критическим фактором в формировании цен на жилье. Специалисты подчеркивают, что в ближайший год цена новостроек может продолжать снижаться, учитывая высокие процентные ставки и недостаток спроса на рынке. Однако значительный рост цен начнется с 2027 года, если ключевая ставка приблизится к 10%. Это вызвано отложенным спросом со стороны населения, сформировавшимся в 2025–2026 годах из-за сложных экономических условий.

Прогнозы экспертов о ценах на жилье

  1. Рост цен. По словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, наблюдается вероятность того, что осенью 2023 года цены на новостройки могут начать расти на 7–10%. Это связано с возможным снижением ключевой ставки и увеличением количества ипотечных клиентов, хотя самое ожидание роста сверхспроса пока преждевременно.

  2. Дефицит предложения. Артём Курмачёв, руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы», выделяет дефицит предложения как ключевой фактор. Множество девелоперов свернули проекты или изменили сроки реализации из-за экономической ситуации. Это приводит к постепенно растущему спросу.

  3. Стабилизация цен. В то же время, эксперты не ожидают резкого повышения цен. Многие новостройки уже достигли высокого ценового пика, и рынок может адаптироваться через новые механизмы продаж.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ближайшее будущее новостроек на рынке

Ключевыми факторами, влияющими на рынок новостроек, являются:

  • Ключевая ставка ЦБ РФ
  • Уровень инфляции
  • Состояние вторичного рынка

По мнению многих специалистов, с 2026 года вторичный рынок жилья может вернуться в конкурентную борьбу с новостройками. Поэтому важно следить за изменениями в макроэкономических показателях и реакцией государства на происходящие изменения, что будет оказывать влияние на доступность жилья и динамику цен на нем.

Источники: РИА Новости | Эксперт РА

Читайте также:

Электронная регистрация права собственности: все, что нужно знать

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2025 года

Цены на недвижимость в Москве: самый дорогой таунхаус за 4 млрд рублей