Получили ключи от квартиры в новостройке: что делать дальше?

После успешного завершения сделки по покупке квартиры в новостройке и получения ключей, вы можете вздохнуть с облегчением. Однако перед вами все еще стоят важные административные шаги, которые необходимо выполнить, особенно если вы приобрели жилье в ипотеку. От оформления права собственности до получения страхового полиса — все это важно для защиты ваших прав и финансовых интересов.

Оформление права собственности

Для начала вам следует позаботиться об оформлении права собственности на квартиру, что требуется сделать в течение 6 месяцев с момента получения ключей. Важно, что если срок не будет соблюден, банк имеет право начислить неустойку. По данным Домклик срок предоставления документов может варьироваться в зависимости от того, когда был подписан кредитный договор.

Подготовка необходимых документов

Чтобы зарегистрировать право собственности, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор-основание: это может быть договор долевого участия или перехода прав.
2. Акт приема-передачи: количество оригиналов зависит от количества дольщиков + 1.
3. Кредитный договор и его копия.
4. Паспорта всех дольщиков.
5. Свидетельство о браке (если оформление в совместную собственность).
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Отчет об оценке

Следующий важный шаг — оформление отчета об оценке вашей квартиры для банка. Лучше всего это сделать сразу после подписания всех необходимых документов. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом, который предоставляет такие услуги через личный кабинет на Домклик. Данный отчет позволит банку установить рыночную стоимость вашей недвижимости.

Актуальные сроки и правила

Согласно законодательству, максимальные сроки регистрации при подаче необходимых документов не должны превышать 9 рабочих дней через МФЦ. Однако на практике, иногда происходят задержки, поэтому лучше заранее подготовить все материалы и следить за статусом регистрации через звонок в МФЦ.

Оформление страховки

Не забывайте также оформить страховой полис на недвижимость, поскольку банк требует его для обеспечения ипотечного кредита. Полис можно оформить через аккредитованные компании или напрямую через сервис на Домклик.

Возврат налога

После успешного оформления собственности у вас есть возможность вернуть часть затрат через налоговый вычет. Вам стоит обратить внимание на условия получения, так как можно вернуть до 650 тыс. рублей.

Регистрация по месту жительства

Если это ваше единственное жилье, необходимо зарегистрироваться по новому адресу. Процедура требует обращения в паспортный стол или МФЦ, и в итоге вы получите подтверждения о вашем новом месте жительства.

Если у вас остались вопросы по ипотечному кредиту или вам требуется помощь в подготовке документов, обратитесь за консультацией на Domclick.

Читайте также:

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры

Согласие супруга на продажу недвижимости: что нужно знать

Где самые дешевые квартиры в России? Топ городов с недорогой недвижимостью