С 1 сентября 2025 года в России начинают действовать новые критерии проверки использования земельных участков. Эти изменения были внедрены в рамках нового закона, вступившего в силу 1 марта, который требует от собственников земель также обязанностей по освоению и использованию участков. В этом посте мы рассмотрим, зачем понадобились новые правила, какие критерии использования будут применяться и что грозит за нарушения.

Для чего понадобились новые критерии проверки?

По словам Олега Скуфинского, руководителя Росреестра, новые правила решают две важные задачи. Прежде всего, они защищают честных землевладельцев от необоснованных претензий со стороны инспекторов. Теперь проверка будет проводиться только на основе четко определенных критериев, что минимизирует субъективность решений. Кроме того, эти изменения призваны воздействовать на владельцев участков, которые оставляют свою землю без присмотра.Как отметил Скуфинский, игнорирование земельных ресурсов негуманно не только по отношению к другим пользователям, но и в масштабах государства. Это также помогает предотвратить дальнейшее появление проблем с заброшенными участками.

Как будут проверять использование участков?

Согласно новому постановлению, только те участки, которые не заросли сорняками более чем на половине своей площади и не имеют построек, смогут считаться использованными. Признаки нецелевого использования могут включать:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Садовые и огородные участки не должны быть заросшими: если высота сорняков превышает 1 м, это будет признаком нарушения.
  • Земля под строительство: отсутствие построек в течение 5 или 7 лет (в зависимости от назначения) также станет основанием для классификации участка как неиспользованного.
  • Общее состояние: все сооружения должны содержаться в надлежащем состоянии — разрушенные объекты подлежат восстановлению в течение заданного срока.
  • Захламление: все участки не должны быть загрязнены отходами более чем на половине площади.

Что грозит за нарушения?

Согласно новому закону, владельцам дается три года на приведение участков в порядок. Это время учитывается, прежде чем их начнут привлекать к ответственности за нецелевое использование. Если владелец не приведет участок в надлежащее состояние по истечении трехлетнего срока, ему будет направлено предписание об устранении нарушения. При игнорировании требований Росреестр может инициировать судебные процессы для изъятия участка.

Желающим получить дополнительную информацию о новых правилах в Росреестре рекомендовано ознакомиться с постом на Domclick.

Читайте также:

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры

Согласие супруга на продажу недвижимости: что нужно знать

Где самые дешевые квартиры в России? Топ городов с недорогой недвижимостью