Цены на новостройки осенью 2025: прогнозы экспертов

Осень 2025 года обещает стать непростым периодом для рынка новостроек. Согласно свежим данным от СберИндекса, стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась с 171,1 до 176 тыс. рублей с января по август текущего года. Хотя этот рост является позитивным знаком, он все еще не может конкурировать с уровнем инфляции, который достиг 6,4% в июне. Аналитики Домклик подсказывают, что общий рост цен на жилье составил всего 4,2% за год, что вызывает обеспокоенность по поводу доступности жилья для россиян. Важно отметить, что разрыв между ценой предложения и ценой сделки на первичном рынке подрос с 12,2% в июне до 13,3% в июле, что говорит о готовности застройщиков предоставлять скидки покупателям.

Ожидаемый спрос на новостройки осенью

Эксперты утверждают, что осень — время повышенного интереса к рынку недвижимости. Ирина Петрова из GloraX отмечает, что возврат клиентов из отпусков и начало учебного года активизируют спрос. Однако столь же активной позиции застройщиков осенью ожидать не стоит, поскольку возросшая потребность в жилье делает лишними дополнительные стимулы для покупателей. Тем не менее, действующие акции могут продолжаться. Ключевое изменение в условиях Семейной ипотеки обостряет интерес клиентов к покупке недвижимости и может привести в перспективе к росту цен.

Влияние ключевой ставки на рынок международной недвижимости

Снижение ключевой ставки центробанком может привести к улучшению рыночных условий, особенно для клиентов, не имеющих права на льготную ипотеку. На фоне растущей популярности ипотечных продуктов, многие покупатели начинают рассматривать рефинансирование, что также может подстегнуть спрос на новостройки. Однако, прежде всего, ключевая ставка должна продолжать снижаться, чтобы свидетельствовать о яркіх тенденциях на рынке.

Факторы, влияющие на стоимость квадратного метра

Рынок новостроек подвержен множеству факторов, которые влияют на стоимость квадратного метра. Это и спрос на жилье, и рост себестоимости строительства, и действующая денежно-кредитная политика. К сожалению, ни один из факторов не говорит о возможном понижении цен на жилье. Вместо этого, эксперты прогнозируют, что до конца года цены возрастут на 2-4%. Если рассматривать возможность покупки жилья, то оптимальным моментом будет именно сейчас. Хорошие предложения становятся все более дефицитными.

Читайте также:

Электронная регистрация права собственности: все, что нужно знать

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2025 года

Цены на недвижимость в Москве: самый дорогой таунхаус за 4 млрд рублей