Как проверить документы собственника недвижимости за рубежом

Топ-3 метода проверки документов собственников недвижимости

Рынок зарубежной недвижимости становится все более прозрачным благодаря современным технологиям, которые позволяют комплексно проверять документы собственников. Информация о владельцах теперь доступна не только местным жителям, но и иностранцам. В этой статье вы узнаете, какие шаги необходимо предпринять для проверки документов при покупке недвижимости в таких странах, как Турция, Испания, ОАЭ, Черногория, Италия, Кипр, Греция и Болгария. Каждый из этих стран имеет свои особенности учета прав собственности, и важно знать, как правильно проверить документы, прежде чем совершать сделку. Сегодня мошенничество в недвижимости остается распространенной проблемой, поэтому важно подходить к проверке с должным вниманием.

Зачем проверять документы частных продавцов недвижимости?

Проверка документов позволит избежать мошенничества, которое, к сожалению, встречается повсеместно. Например, владельцы могут предложить жилье по соблазнительной цене, собрав предоплату, не имея на это права. Первый шаг здесь — всегда запрашивать у продавца документы подтверждающие его право на собственность, такие как свидетельство о праве собственности. Даже если предоставленные документы кажутся подлинными, проверка никогда не будет лишней, так как подделка все еще остается проблемой. Более того, знание информации о помещении, его владельце и возможных обременениях уменьшает риск потери денежных средств.

Как проверить документы в различных странах?

1. Турция: Запросите у продавца тапу — свидетельство о собственности. Важно сверить данные в выписке из реестра и в тапу.
2. Испания: Получите nota simple из Регистра собственности. Она даст полную информацию о владельце и состоянии собственности.
3. ОАЭ: Проверьте title deed через сайт Dubai Land Department, который имеет доступ ко всем данным онлайн.
4. Черногория: Убедитесь в наличии актуального списка недвижимого имущества (list nepokretnosti).
5. Италия: Запросите выписку из реестра недвижимости через сайт Agenzia delle Entrate.
6. Кипр: Убедитесь в наличии title deed, обратившись к местному юристу для получения выписки.
7. Греция: Изучите договор купли-продажи с адвокатом и оригинал выписки из реестра.
8. Болгария: Получите нотариальный акт, запрашивая информацию у местного юриста.

Эти шаги помогут убедиться в правомерности сделки и защитят вас от неожиданных последствий.

Читайте также:

Тайны ценообразования в новостройках: Почему одна квартира дешевле другой?

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры

Сенсация: роскошный особняк Стаса Михайлова за миллиард!