Сделки с недвижимостью — это всегда значительная ответственность и финансовые расходы, которые могут стать неожиданностью для неподготовленного человека. Понимание того, кто оплачивает и за что, является ключевым аспектом в процессе купли-продажи. В этом посте мы подробно рассмотрим, из чего состоят расходы сторон сделки, кто за что отвечает и какие финансовые обязательства могут возникнуть. Мы поговорим о гос. пошлинах, услугах риелторов и юристов, а также нюансах, которые важно знать перед заключением сделки.

Основные расходы участников сделки

Считается, что основной бюджет при сделках с недвижимостью ложится на плечи покупателя, однако и продавцу предстоит нести определенные траты. Расходы могут варьироваться в зависимости от типа сделки — новостройка или вторичное жилье.

Выводы о расходах

  • В новостройках зарегистрировать договор и открыть эскроу-счет может застройщик;
  • В вторичном жилье расходы на услуги риелтора могут нести обе стороны;
  • Стоимость фотосъемки и рекламы достигает 5 тыс. руб.
  • Подготовка необходимых справок стоит около 2 тыс. руб.

Обязательные финансовые обязательства

Наиболее очевидный и обязательный расход — это госпошлина, которая составляет 4 тыс. руб. для физических лиц и оплачивается покупателем. Важно понимать, что дополнительные обязательства могут различаться в зависимости от условий сделки. Например, в новостройках часто отсутствуют риелторские услуги, в отличие от вторичного рынка, где такая комиссия может достигать 4% от стоимости квартиры.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Затраты продавца

При продаже вторичного жилья продавец также понесет дополнительные расходы. Например, если права на квартиру были унаследованы, могут понадобиться нотариальные заявления, стоимость которых может составлять до 3 тыс. руб. Также понадобятся выписки из ЕГРН и домовой книги.

Затраты покупателя

Покупатель, в свою очередь, должен учитывать следующие расходы:

  • гос. пошлина — 4 тыс. руб.;
  • регистрация права собственности — от 2 тыс. руб. до 12 тыс. руб.;
  • услуги по проверке права собственности юристом — от 15 тыс. руб. до 100 тыс. руб.;

Эти аспекты должны быть точно просчитаны, чтобы избежать неприятных финансовых неожиданностей в процессе заключения сделки.

Читайте также:

Самые популярные регионы России для путешествий в бархатный сезон

Георгий Плиев: Секреты успеха ГК «Сумма Элементов» в девелопменте

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2025 года