Итоговый выпуск новостей Сочи за 02 сентября 2025

02 сентября 2025 22:00, Редакция АЛЛЕ, Главные новости, 👁 456

Средняя площадь квартир в Санкт-Петербурге продолжает снижаться

В Санкт-Петербурге наблюдается тревожная тенденция сокращения средней площади квартир. За последние 10 лет этот показатель уменьшился на 8 «квадратов» и составляет сейчас всего 40,5 м². По информации, опубликованной на Едином ресурсе застройщиков, это снижение на почти 11% связано с доступностью жилья и покупательской способностью населения. Как утверждает Кирилл Холопик, констатируя уменьшение площади, необходимо учитывать и рост цен на строительные материалы, и общую экономическую ситуацию в стране.

Цена аренды рабочего места в московских коворкингах выросла на 46%

Спрос на гибкие рабочие пространства продолжает стремительно расти, что связано с дефицитом традиционных офисов. По данным консалтинговой компании NF Group, средняя стоимость аренды рабочего места в московских коворкингах за первое полугодие 2025 года составила 56,8 тыс. рублей в месяц — это на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причины такого роста связаны с изменениями в экономике и потребностях арендаторов. Во время пандемии многие предприятия пересмотрели свои офисные нужды, что привело к увеличению интереса к коворкингам.

Предварительный договор: Зачем он нужен при сделках с жильём?

Предварительный договор — это важный элемент сделок с недвижимостью, который может защитить интересы обеих сторон. Как пишет Федеральная нотариальная палата (ФНП), такой договор фиксирует намерения сторон продавца и покупателя, что существенно упрощает процесс. Он необходим в различных ситуациях, включая те, когда квартира была куплена в ипотеку. Заключая предварительный договор, стороны обязываются в будущем подписать основной договор, что гарантирует определённые права и обязанности.

Сокращение инвестиций в недвижимость: динамика и причины

Эксперты в области недвижимости сообщили о значительном падении инвестиций девелоперских компаний в течение 2025 года. Сравнив данные январь-август 2025 года с аналогичным периодом предыдущего года, можно заметить существенное снижение на 44%, что демонстрирует общий объём инвестиций в размере 124 млрд рублей. Основная причина такого спада заключается в резком уменьшении вложений в земельные участки под жилую застройку, которые снизились более чем вдвое — до 85 млрд рублей. В то же время, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилась на 15%, достигнув 39 млрд рублей.

Рассрочка: Упадок на рынке новостроек Москвы

В московском рынке новостроек произошли значительные изменения. Доля сделок, осуществляемых через рассрочку, упала до 50%, как сообщает аналитическая компания «Инком-Недвижимость». Этот метод покупки жилья, который в начале 2025 года находился на пике популярности с долей в 75%, теперь теряет свою популярность. Опрошенные эксперты связывают это с тем, что рассрочка на срок 5-10 лет не устраивает ни покупателей, ни застройщиков. Люди предпочитают краткосрочные схемы, планируя рассчитаться с застройщиком в течение одного-двух лет, что позволяет избежать долгосрочных обязательств.

Первый аукцион частной недвижимости от «Дом.РФ»

Госкомпания «Дом.РФ» запускает новый этап на российском рынке недвижимости: впервые на торги выставляется частный объект. Это историческое событие призвано изменить подход к продаже жилых и коммерческих объектов. Аукцион пройдет 7 октября, и выставленный на продажу торговый центр «Белград» в Москве является первой ласточкой в данной инициативе. Станет ли это шагом к новому витку в продаже недвижимости, пока сложно сказать, однако основу для интереса как со стороны инвесторов, так и покупателей уже заложено.