Переток депозитов не оживит рынок жилья в России

Экономист Александр Исаков на конференции Domclick Digital Day заявил, что переток денег с депозитов не приведет к значительным изменениям на рынке жилья в России в ближайшей перспективе. По его словам, даже с учетом более доступной ипотеки существует лишь незначительный рост спроса на жилье, который можно сравнить с таянием ледника, а не с мощным водопадом. Депозиты по-прежнему остаются наиболее привлекательными для населения с точки зрения доходности, что сдерживает возможный рост других классов активов.

Внимание Исакова привлекло изменение структуры вкладов населения. За последние пять лет соотношение активов, таких как акции и облигации, к депозитам удвоилось. Это говорит о том, что держатели депозитов ищут способы увеличить свои доходы, однако риск инвестиционных инструментов пока еще слишком значителен. Важно отметить, что ипотека, хотя и становится доступнее, не может стимулировать рост как в прошлом, что обусловлено состоянием экономики.

Министр строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин также подчеркивает, что не следует создавать излишнего ажиотажа вокруг темы льготной ипотеки, так как это лишь может усугубить ситуацию. Исаков добавляет, что неопределенность в реальном секторе экономики продолжает оказывать негативное влияние на перспективы роста, и ожидает, что экономика вырастет всего на 0,8% до конца 2026 года. Это создает обстановку, в которой жилищный рынок не учитывается в расчетах инфляции через индекс потребительских цен, что также сыграло свою роль в сложившейся ситуации.

В результате переток денег с депозитов не способен кардинально изменить ситуацию на рынке жилья. Следует учитывать, что при отсутствии устойчивого экономического роста население будет продолжать проявлять осторожность в своих инвестициях. Поэтому рынок недвижимости и далее будет сохранять статус не самого динамичного сектора экономики в ближайшие годы. О дальнейших изменениях, которые планируются в законодательстве и кредитной политике, можно будет судить только по мере стабилизации экономической ситуации.

Переток денег с депозитов и его влияние на рынок жилья в России

Объявления о продаже и аренде недвижимости