19 июня Центробанк России снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., что вызвало надежды на удешевление ипотечных ставок в разных сегментах рынка. На протяжении недели после этого решения ожидания оправдались лишь частично: по данным Единой информационной системы жилищного строительства, ставка по ипотеке на новостройки снизилась на 0,33 п.п., достигнув 18,7%. Вот где затронули изменения в ставках и как они отражают текущее состояние ипотечного кредитования.

Сравнение средневзвешенных ставок на ипотеку

  • Новостройки: 18,7% (снижение на 0,33 п.п.)
  • Вторичное жилье: 18,73% (осталось без изменений)
  • Готовый дом: 19,19% (осталось без изменений)
  • Строящийся частный дом: 19,08% (осталось без изменений)

Средние ставки определяются еженедельно на основе предложений топ-20 банков по выдаче ипотеки в Москве. За последние несколько недель, несмотря на снижение ключевой ставки до 14,25% — это уже девятое подряд снижение, уровень ипотечных ставок не изменился в значительной степени для большинства видов жилья, что делает ипотеку по-прежнему недоступной для многих россиян.

После данных изменений «Сбер» уже уменьшил ставки по ипотеке для новостроек на 0,3–0,5 п.п., в зависимости от первоначального взноса. Минимальные ставки на новостройки стали начинаться от 15,2%, тогда как на вторичное жилье — от 15,5%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Прогнозы экспертов по ипотечным ставкам

Эксперты «РБК-Недвижимость» считали, что после снижения ключевой ставки банки соизмеримо снизят и ставки по ипотечным кредитам. Однако, исходя из текущих данных, такой прогноз пока не оправдывается, и большинство россиян продолжает испытывать финансовые трудности при покупке жилья. Полная доступность ипотеки становится серьезной проблемой, особенно на фоне колеблющихся цен и постоянных экономических изменений.

РЮК недвижимость.

Читайте также:

Рынок недвижимости Кубани: причины бума и растущего интереса

Застройщики сдвинули сроки: более трети новостроек не выйдут на рынок в запланированный период

Ситуация на рынке недвижимости в России: нет системных проблем