Как выбрать надежного застройщика в условиях сложного рынка

Ситуация на рынке недвижимости в России изменяется, когда спрос на новые квартиры демонстрирует значительное падение. По данным аналитиков ДОМ.РФ, в первые пять месяцев 2026 года объём продаж сокращается даже в сравнении с прошлым годом, несмотря на первоначальный ажиотаж в начале года из-за «Семейной ипотеки». Это приводит к снижению цен и делает ситуацию для застройщиков менее устойчивой, как подметил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, на форуме недвижимости “Движение”. В такой ситуации, когда численность покупателей уменьшается, важно принимать осознанные решения при выборе застройщика, чтобы избежать возможных финансовых потерь в будущем.

Важные факторы выбора застройщика

Чтобы минимизировать риски, потенциальным покупателям стоит руководствоваться несколькими критериями:

1. История выполнения сроков: Проверьте, переносил ли застройщик сроки сдачи своих проектов. Это может быть сигналом о возможных проблемах.
2. Уровень распроданности: Узнайте, сколько процентов квартир в строящихся домах уже продано. Оптимальным считается уровень распроданности от 60% до 80%. Показатель ниже 60% может говорить о наличии финансовых проблем.
3. Финансовые показатели: Изучите финансовую отчетность застройщика. Наличие высокой задолженности может указывать на риски.
4. Задержки ввода в эксплуатацию: Проверьте, имеются ли у застройщика предыдущие задержки с вводом объектов.
5. Скидки и акции: Обратите внимание на размеры предоставляемых скидок – большие дисконтные предложения могут быть признаком финансовых трудностей.

Общие риски и защиты

По словам Ильдара Хусаинова из компании “Этажи”, порядка 40% застройщиков в этом году могут не получить прибыли. Однако покупатели могут защитить себя, используя механизм эскроу-счетов, который гарантирует, что средства будут переданы застройщику только после завершения строительства.

Но для безопасных сделок также важно, на каком уровне находится банковская проверка застройчиков. Консультации с финансовыми учреждениями могут оказаться полезными, однако информацию не всегда можно получить без труда. Таким образом, для успешного выбора застройщика следует проанализировать доступные данные и учитывать мнения экспертов.

Для более подробной информации посетите источник

Читайте также:

ЮгСтройИнвест стал «отличником продаж» на форуме «Движение» в Сочи

Квартиры у моря: тенденции покупки среди россиян

Жилой комплекс: как выбрать лучшее жилье в современном мире