Девелоперы проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России могут столкнуться с необходимостью остановить реализацию до 15% запланированных проектов к концу текущего года. Соответствующее заявление сделал основатель экспертного клуба “Загородный девелопмент” Валерий Лукинов на пресс-конференции, проходящей в рамках выставки “Дома России”. В условиях текущей экономической ситуации многие девелоперы начали приостанавливать новые проекты и ограничивать реализацию текущих, что в свою очередь ведет к существенному снижению активности в секторе.
Проблемы на рынке ИЖС
По словам Лукинова, воздействие текущих экономических реалий на рынок ИЖС может стать причиной серьезных проблем для подрядчиков. По его оценкам, до 30% подрядчиков могут столкнуться с трудностями, связанными с финансированием и исполнением обязательств.
- Наиболее пострадавшими могут оказаться девелоперы, которые по-прежнему не готовы к введению обязательных эскроу-счетов.
- Этот механизм может значительно ухудшить финансовое положение компаний и снизить их устойчивость к рыночным колебаниям.
Несмотря на это, эксперт отметил, что текущий кризис не приводит к неожиданным масштабам банкротств в секторе. По состоянию на сегодня, можно наблюдать лишь сокращение рабочего персонала у подрядчиков на 50%, в то время как количество банкротств не так заметно.
Оптимистичные прогнозы
Интересно, что Лукинов изначально прогнозировал более высокие показатели банкротств и замораживаний в сегменте ИЖС. В его первых оценках речь шла о 30-40% потенциальных банкротств среди подрядчиков, однако по состоянию на сейчас, ситуация выглядит менее критичной. По его словам, разработанные меры по оптимизации бизнеса помогают сдерживать негативные последствия для рынка ИЖС, и все может измениться к лучшему в последующие месяцы.
Читайте также:
Сад непрерывного цветения: секреты красоты круглый год
Сколько проектов ИЖС могут заморозить до 2026 года
+7 988 622-42-45