Иностранные инвесторы все активнее скупают недвижимость в Грузии, и особенно в её столице Тбилиси. С начала 2026 года по май было реализовано 14,5 тысяч квартир на сумму 1,3 миллиарда долларов. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года это увеличение составило 22%, согласно исследованиям компании Galt & Taggart. У иностранных покупателей приходится примерно четверть сделок, в том числе около 3% приобретают россияне, что показывает растущий интерес к грузинскому рынку недвижимости.
Какие объекты интересуют инвесторов?
Спрос в первую очередь наблюдается на недорогие квартиры, однако эксперты подчеркивают, что не все предложения являются удачными. Например, можно найти бюджетные квартиры “1+1” в новых жилых комплексах с первоначальными ценами ниже 30 тысяч евро. Однако следует учитывать, что такие покупки не всегда оправданны. “Да, есть доступные объекты, но по мере роста цен на рынке появляются более качественные и дорогие варианты”, — объясняет Филипп Березин, эксперт портала Prian.ru.
В последние годы в Батуми появились крупные застройщики, предлагающие недвижимость в апарт-отелях. Цены на такие объекты могут достигать шестизначных сумм в долларах или евро, а некоторые проекты предлагают гарантированную доходность. Разнообразие цен и объектов на рынке недвижимости Грузии велико.
Возрастающий интерес к грузинскому рынку
Сегодня в Тбилиси можно купить квартиру среднего уровня за 60-70 тысяч евро, а в Батуми — за 40-50 тысяч. Важно отметить, что грузинский рынок недвижимости показывает высокие темпы роста, и спрос на этот сегмент будет зависеть от геополитических факторов. Учитывая текущее состояние отношений между Россией и Грузией, а также отсутствие альтернатив в ближнем зарубежье, интерес к покупке жилья в Грузии, вероятно, сохранится еще в течение нескольких лет. “Цены в Грузии значительно ниже, чем на российских курортах”, — заявляет Михаил Буланов, управляющий партнер проекта Tranio.ru.
Но стоит помнить, что делать прогнозы на несколько лет вперед сложно. Грузия привлекает всё больше туристов, что также стимулирует рост интереса к собственности для аренды.
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?
Данные Galt & Taggart свидетельствуют о том, что доходность аренды в Батуми, хотя и немного снизилась, все еще превышает 7% годовых. Наиболее привлекательные варианты недвижимости представлены в Тбилиси и Батуми, где сохраняется нехватка качественного жилья для длительной аренды. Инвесторы часто стремятся сочетать аренду и возможность пользоваться недвижимостью для отдыха, что делает рынок недвижимости в Грузии перспективным для иностранных вкладчиков.
Читайте также:
Сможет ли Конституционный суд Испании отменить закон о покомнатной аренде
Падение рынка недвижимости Саудовской Аравии: кризис 2026 года
Сербия на распродаже: анамальнй взлет спроса на жильё
+7 988 622-42-45