Спрос на многокомнатные квартиры: новое время для новостроек

Спрос на компактные многокомнатные квартиры на первичном рынке жилья в России демонстрирует долгожданный рост. Изменение предпочтений покупателей связано с новыми условиями семейной ипотеки, вступившими в силу с 1 февраля. Ранее на рынке доминировали малогабаритные квартиры - студии и однокомнатные, которые в свое время составили около 40% всех сделок. Однако последние данные от экспертов говорят о кардинальном изменении в запросах клиентов. Согласно информации, полученной от Ирины Монастырской, руководителя компании «КИАН» и вице-президента РГР, с февраля этого года ни один клиент не обращался за семейной ипотекой на однокомнатные квартиры. Зафиксировано, что все сделки в мае касались исключительно трехкомнатного жилья.

Покупатели активно ищут более просторные квартиры для комфортного проживания всей семьи. Важность компактных и функциональных планировок становится все более актуальной. Кому-то может показаться, что просторные квартиры должны быть большими, но на самом деле, среди многокомнатных вариантов пользовался спросом ряд моделей:

• Евродвухкомнатные, площадью 42–44 кв. м;
• Трехкомнатные, от 56 до 69 кв. м;
• Четырехкомнатные, с площадью 76–78 кв. м.

Этот сдвиг, как утверждают специалисты, вызван изменениями в портрете заемщиков. Теперь среди получателей семейной ипотеки значительное количество семей предпочитают улучшения подобных жилищных условий. Так, они, как правило, являются более надежными заемщиками благодаря наличию значительного первоначального взноса, полученного от продажи предыдущей недвижимости. Это, в свою очередь, приводит к росту альтернативных сделок, когда покупка новостроек зависит от продажи квартир на вторичном рынке.

Эксперты предсказывают, что интерес к многокомнатным квартирам будет продолжать расти. Это не просто тренд, а предпосылка к структурным изменениям на рынке. Застройщики, столкнувшись с обновленным спросом на жилье, будут вынуждены пересмотреть свои стратегии и сократить долю студий и однокомнатных квартир в новых жилых комплексах. При этом многофункциональные и компактные квартиры могут стать новыми хитами на рынке недвижимости.

Читайте также:

Квартиры у моря: тенденции покупки среди россиян

ЮгСтройИнвест стал «отличником продаж» на форуме «Движение» в Сочи

Госдума выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов