30 июня 2026 05:03, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 12
Согласно свежим данным Росстата, разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в России с конца 2019 года по I квартал 2026 года увеличился с 9% до 52%. Эта информация вызвала оживленное обсуждение среди граждан и экспертов. Однако Центральный банк России (ЦБ) выступил с критикой этих данных, утверждая, что расчеты Росстата опираются на средние цифры по всей стране, игнорируя важные аспекты, такие как старый жилой фонд и цены на премиальные новостройки в крупных городах. На самом деле, Центробанк считает, что разрыв составляет не более 9%, и это значительно меньше, чем заявляет Росстат. Диапазон между ценами на жилье на вторичном рынке и новостройками значительно варьируется в зависимости от региона и состояния объектов недвижимости.
Согласно расчетам ЦБ, если учитывать все затраты на покупку вторичного жилья, включая ремонты, модельный разрыв может достигать 18%. Более того, увеличение цен в 2025 году относительно 2020 года оценено в 10 процентных пунктов в среднем, а в некоторых регионах страны это увеличение составило даже до 20 процентных пунктов. Разбирая эти данные, важно учитывать различия в рынках и состояние недвижимости в разных субъектах России. Понимание такого рода динамики может оказать значительное влияние на будущие инвестиции в рынок недвижимости.
+7 988 622-42-45