Минфин планирует увеличить возмещение по эскроу-счетам до 30 млн рублей

Министерство финансов России разработало новый законопроект, который призван повысить страховое покрытие по эскроу-счетам, используемым при сделках с недвижимостью. Предлагается увеличить максимальное возмещение с текущих 10 миллионов рублей до 30 миллионов рублей. В условиях роста цен на жилье такой шаг стал необходимым, поскольку действующий лимит не всегда покрывает полную стоимость объектов недвижимости, – отмечается в пояснительной записке к документу, размещенном на портале проектов нормативных правовых актов. Пересмотр этого законодательства также касается сделок, связанных не только с куплей-продажей, но и с договорами участия в долевом строительстве, включая строительные контракты. Это позволит защитить интересы покупателей и повысить доверие к сделкам в сфере недвижимости.

Что такое эскроу-счет

Эскроу-счет представляет собой особый банковский счёт, созданный для безопасных расчетов между покупателем и продавцом недвижимости. Деньги, внесенные плательщиком, замораживаются на данном счету и передаются застройщику только после выполнения всех условий сделки, что гарантирует защиту прав покупателей.

Подробности законопроекта

• Повышение лимита компенсации с 10 до 30 миллионов рублей.
• Снижение ставок страховых отчислений для высоконадежных банков, открывающих эскроу-счета.
• Основная цель — минимизация рисков для системы страхования вкладов и смягчение общего увеличения страховых взносов, что рассматривается как позитивный шаг для стимулирования рынка недвижимости.

Зачем нужны изменения?

Учитывая текущее подорожание жилья, увеличение лимита страхового возмещения поможет многим россиянам стать собственниками жилья без дополнительных финансовых рисков. Законопроект также поддержит рынок недвижимости и создаст более благоприятные условия для граждан, которые хотят инвестировать в жилье.

Эксперты утверждают, что новое регулирование позволит расширить доступ к ипотечному кредитованию и сделает покупку жилья более доступной. В связи с высокими ценами на недвижимость и растущими ставками по ипотеке, столь серьезные шаги Министерства финансов могут оказать значительное влияние на рынок в целом, как утверждается в аналитическом отчете.

Читайте также:

Зима 2025: рынок недвижимости в режиме ожидания

Продажи новостроек в России: тренды 2025 года

Города России, где квадратный метр скоро станет роскошью