В октябре 2025 года стало известно, что турецкий рынок жилья демонстрирует номинальный годовой рост цен на 29,2%. По данным компании Endeksa, которая использует искусственный интеллект для оценки недвижимости, этот рост оказался обманчивым. Учитывая уровень инфляции, реальная цена жилья снизилась на 2,9%. Это касается не только покупки, но и аренды: номинальный рост арендных цен составил 28,8%, в то время как в реальном выражении арендная плата упала на 3,2%. Таким образом, средняя цена квадратного метра жилья по всей стране теперь составляет 36 223 турецкие лиры (примерно $869), а средняя стоимость жилого объекта достигла 4,5 миллиона лир ($108 000).

Динамика цен в крупных городах

Анкара

Анкара проявила самые позитивные результаты с реальным ростом цен на жилье в 3,0%. Средняя цена квадратного метра в этом городе составляет 32 459 лир ($779).

Стамбул

В Стамбуле наблюдается негативная тенденция: цены в реальном выражении снизились на 2,4%. Средняя цена квадратного метра в Стамбуле держится на уровне 55 181 лир ($1 324).

Измир

Измир также не обошелся без потерь — реальное снижение составляет 3,9%, со средней ценой квадрата 46 902 лир ($1 125).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Бурса

Бурса показывает еще более значительное снижение — 4,6%. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 31 073 лир ($746).

Регионы-лидеры и аутсайдеры

Лидеры

Провинции Диярбакыр, Чанаккале и Самсун оказались самыми успешными по росту цен. В Диярбакыре реальный рост составил 16,1%.

Аутсайдеры

Среди аутсайдеров выделяются Хатай, Мугла и Айдын, где были зафиксированы падения на 13,8%, 9,3% и другие значения. Хатай оказался в самой уязвимой позиции с средней ценой квадрата в 24 691 лир ($593).

Данные были получены из отчета, опубликованного компанией Endeksa. Виктор Джоунз, ведущий аналитик, отмечает: «Несмотря на рост цен, реальное положение на рынке является значительно менее оптимистичным из-за инфляции и экономической нестабильности».

Читайте также:

Черногория дарит последний шанс на легализацию незаконных строек

Иностранцы завоевывают рынок: 40% жилья в Афинах

Цены на жильё в Великобритании снова растут: что происходит