Черногория дарит последний шанс на легализацию незаконных строек

Директор Управления недвижимости Черногории Марко Булатович подчеркивает критическую необходимость подать заявления на легализацию незаконных построек до 14 февраля 2026 года. Это последнее предупреждение для граждан и юридических лиц, чтобы избежать серьезных последствий, таких как снос их зданий или потеря прав собственности. Новый Закон о легализации, который вступил в силу 14 августа 2025 года, был разработан после неудачного опыта 2017 года, когда лишь 3 217 объектов были легализованы из 60 000 поданных.

В условиях, когда незаконное строительство наносит серьезный ущерб экономике страны, новый закон имеет целью упорядочить процесс легализации и повысить правовую определенность. Важно, что владельцы имеют всего шесть месяцев на регистрацию своих объектов. На данный момент поступило 2000 заявлений, но ожидается значительный рост, особенно в таких муниципалитетах, как Бар и Будва.

Что необходимо для легализации

Для успешной регистрации постройкам нужен спутниковый снимок с июля 2025 года, зафиксировавший их существование. Отсутствие изображения делает процесс невозможным, а отсутствие подготовки необходимых документов у лицензированных геодезистов может негативно сказаться на шансе на легализацию. Булатович предостерегает: не ждите последнего момента, ведь конец срока может обернуться наплывом заявлений, затрудняющим процесс.

Актуальные данные о легализации

По состоянию на октябрь текущего года зарегистрировано около 59 000 незаконных объектов. Однако не все заявления соответствуют необходимым критериям, что вызывает обеспокоенность у властей. Владельцы должны понимать, что легализация — это не только возможность, но и необходимость, чтобы избежать дальнейших административных последствий, приведущих к потере имущества.

Читайте также:

Будущее рынка недвижимости Батуми: октябрь 2025 года

Налог на пустующее жильё в Таиланде: решение проблемы недвижимости

Иностранцы завоевывают рынок: 40% жилья в Афинах