Согласно последнему отчёту Immigrant Invest, основанному на данных Банка Греции и ELSTAT, с 2021 года цены на жильё в Афинах продолжили своё восхождение. В 2025 году стоимость квадратного метра возросла до 2580 евро, что на 7,6% больше по сравнению с предыдущими годами. Интересное наблюдение: почти 40% всех совершённых сделок по продаже квартир и домов пришлись на иностранных покупателей. Эти факты указывают на привлекательность Афин как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жильё в Европе. Прибрежные и центральные районы города, такие как Глифада и Колонаки, предоставляют наилучшие условия для получения дохода от аренды и ценового роста, что делает их особенно интересными для желающих получить «золотую визу». Однако не все районы одинаково привлекательны, и правильный выбор места — это ключ к успешным инвестициям.

Какой район выбрать для инвестиций?

  1. Афинская Ривьера - наибольший интерес вызывает именно этот регион. Цены на квартиры и дома в прибрежных зонах, таких как Глифада и Вульягмени, варьируются от 4250 до 7300 евро за квадратный метр. Реконструкция залива Фалиро добавляет привлекательности данному региону, так как ожидается постройка современного прибрежного парка.

  2. Кукаки и Панграти - эти центральные районы не остаются в стороне. Средняя цена в Кукаки составляет около 2950 евро за кв. м, а арендные ставки достигают 9%. Это идеальное место для краткосрочной аренды, что делает район особенно привлекательным для инвесторов.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Северные пригороды - такие места, как Маруси и Кифисия, предлагают цены на уровне 2800–3800 евро за квадратный метр. Это отличные места для семей и профессионалов, что гарантирует стабильный спрос.

  • Развивающиеся районы - Перистери и Пирей демонстрируют наиболее высокий потенциал роста. С 2021 года стоимость жилья в Перистери выросла на более чем 40% благодаря расширению метрополитена и инфраструктуры.

    • Почему стоит рассмотреть «золотую визу»?

    Программа «Золотая виза» в Греции остаётся основным двигателем рынка недвижимости в Афинах. Минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 евро для объектов площадью не менее 120 кв. м, что предоставляет возможности разнообразного выбора как для инвесторов, так и для жильцов. Для тех, кто хочет модернизировать редко встречающиеся, но многообещающие проекты, сумма в 250 000 евро будет достаточной.

    Читайте также:

    Будущее рынка недвижимости Батуми: октябрь 2025 года

    Налог на пустующее жильё в Таиланде: решение проблемы недвижимости

    Пальма-де-Майорка ограничивает краткосрочную аренду: что ждать