Цены на недвижимость в Грузии: свежие данные первого квартала 2026 года

По итогам первого квартала 2026 года рынок жилой недвижимости Грузии демонстрирует уверенный рост цен. Согласно данным Национальной статистической службы Грузии (Geostat), индекс цен на жильё (RPPI) увеличился на 1,8% по сравнению с последним кварталом и на 3,0% в годовом исчислении. Это означает, что в сравнении с 2020 годом, стоимость жилой недвижимости в Грузии возросла на 62,3%. Престижные районы Тбилиси, такие как Мтацминда и Ваке, стали особенно привлекательными для покупателей, с ценами, превышающими $2 200 за квадратный метр. Данная информация будет полезна как инвесторам, так и тем, кто только собирается приобрести жильё в Грузии.

Динамика цен по сегментам

Рынок жилой недвижимости показывает положительную тенденцию во всех сегментах:

• Квартиры: рост на 2,0% к предыдущему кварталу и на 3,3% в годовом выражении.
• Частные дома: рост на 1,1% к предыдущему кварталу и на 1,8% в годовом выражении.

Средняя стоимость квадратного метра в Тбилиси

На основе анализа цен на жильё в Тбилиси, можно выделить несколько ключевых данных:

Квартиры (дорогие районы):

• Мтацминда: ~ $2 542 за кв.м
• Ваке: ~ $2 222 за кв.м
• Крцаниси: ~ $1 662 за кв.м

Частные дома (дорогие районы):

• Мтацминда: ~ $1 803 за кв.м
• Ваке: ~ $1 679 за кв.м
• Дидубе: ~ $1 582 за кв.м

Влияние стадии готовности объекта

Приобретая квартиры в новостройках, покупатели должны учитывать стадию готовности. На данный момент, средние цены распределились следующим образом:

• «Зелёный каркас»: ~ $1 639 за кв.м
• «Белый каркас»: ~ $1 343 за кв.м
• «Чёрный каркас»: ~ $1 239 за кв.м

Эти показатели основаны на средних ценах, представленных на популярных онлайн-платформах недвижимости и могут варьироваться в зависимости от конкретных сделок.

Читайте также:

Майские праздники: топ-стран для отдыха россиян

Цены на недвижимость в Турции: спад или подъем

Тбилиси: небоскрёб Trump Tower изменит облик города