Ипотечные просрочки в России: текущая ситуация и прогнозы

К началу 2026 года в России зафиксировано 9,9 миллионов ипотечных заёмщиков. Из них всего 228 тысяч россиян, или 2,3%, сталкиваются с просроченными платежами. Глава департамента финансовой стабильности Банка России, Елизавета Данилова, сообщила в интервью изданию «Эксперт», что, несмотря на сложные экономические условия, большинство заёмщиков справляются с обязательствами. Ситуация улучшается благодаря эффективным регуляторным мерам со стороны Центробанка. За последние годы было внедрено множество новых правил, направленных на сокращение доли рискованных кредитов.

Основным шагом стало установление макропруденциальных лимитов, которые помогают банкам предотвратить выдачу ипотек, превышающих разумные уровни долга. Из новых заёмщиков в первом квартале 2026 года только 4% тратят более 80% своего дохода на выплаты по ипотеке. В отличие от прежних лет, менее 1% заемщиков оформляют ипотеку с низким первоначальным взносом. Это свидетельствует об осознании финансовых рисков и ответственности заёмщиков.

К примеру, ожидается, что к концу текущего года доля просроченной задолженности по жилищным кредитам не превысит 1,5% от всего ипотечного портфеля. Однако некоторые аналитики, исходя из опросов, прогнозируют, что в отдельных банках уровень просрочек может достигнуть до 2%. Такие данные обоснованы растущим давлением на домохозяйства, но эксперты уверены, что по мере снижения ставок процентная нагрузка на заёмщиков станет менее ощутимой, а ипотечный рынок вновь начнёт расти.

Читайте также:

Ипотека для матерей-одиночек: как получить помощь

Когда оживет рыночная ипотека в России

Сбер снижает ставки по ипотеке: что нужно знать