Портрет современного рантье в посуточной аренде

Каждый пятый рантье в России сдает от шести до двадцати квартир, и значительная часть участников рынка посуточной аренды управляет сразу несколькими объектами. По данным исследования сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», среднестатистический рантье владеет от двух до пяти объектов и планирует увеличивать их число. В этот сегмент входят как частные владельцы, так и управляющие компании, делая рынок весьма разнообразным. Стоит отметить, что 64% участников имеют более одного объекта: 39% сдают от двух до пяти, а каждый пятый (21%) управляет от шести до двадцати объектов.

Доля рантье, сдавших более тридцати квартир, составляет всего 4%. Это подтверждает, что большинство управляющих предпочитают работать в пределах разумных масштабов. Примерно 1,6% останавливаются на 21-50 объектах, а 1% имеет больше 100 объектов. По прогнозам, почти половина участников рынка (47%) планирует расширение своего бизнеса в 2026 году, заявляя о намерениях взять в управление новые квартиры. Особенно активно собираются действовать 31% участников, которые мечтают о 1-2 новых объектах, в то время как 8% надеются добавить от 6 до 15 объектов в свою коллекцию.

На фоне растущей конкуренции, 2025 год показал, что рынок посуточной аренды демонстрирует устойчивость: 30% рантье отмечают стабильность загрузки, а 29% — её рост. По данным Центра стратегических разработок, к 2030 году рынок вырастет почти вчетверо, достигнув 1,2 трлн рублей. Увеличение реальных доходов населения и внутренний туризм играют ключевую роль в успехе этого сегмента. Более того, ожидания роста объема ввода жилых домов связаны с шагами по улучшению условий аренды.

Стоит отметить, что значительное внимание уделяется как частным владельцам, так и управляющим компаниям, поскольку каждая группа приносит уникальный вклад в экосистему посуточной аренды. Важно следить за тем, как будут меняться тенденции в таком быстрорастущем секторе экономики. Участники рынка должны быть готовы подстраиваться под изменяющиеся условия, адаптироваться к новым вызовам и использовать новые возможности, которые предоставляет развитие индустрии.

Состояние рынка посуточной аренды: портрет современного рантье

Объявления о продаже и аренде недвижимости