С 13 февраля 2026 года Кипр устанавливает обязательный профессиональный надзор за всеми видами строительных работ. Эту инициативу поддержал парламентский комитет по внутренним делам. Нововведения направлены на устранение пробелов в контроле за инженерными сетями, которые ранее не подвергались должному вниманию. Теперь же, помимо архитектуры и каркасов зданий, внимание будет уделено и всем ключевым разделам строительства.

Что включает в себя новый надзор

  1. Расширение круга специалистов – к проверке объектов строительства теперь добавляются инженеры-электрики и механики, что повышает общий контроль за проектом.
  2. Персональная ответственность – отвечает за проверку работ инженер, разработавший проект (например, электрику или отопление).
  3. Финальная сертификация – по завершении работ инженер должен выдать письменное подтверждение соответствия, без которого объект не сможет быть принят в эксплуатацию.

Энергоэффективность и стандарты ЕС

Обновлённые нормы частично интегрируют в законодательство Кипра положения Директивы ЕС 2024/1275. Реформа является ключевым шагом в реализации «Европейского зелёного курса», который включает:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Снижение потребления: страны ЕС обязуются достигнуть 11,7% энергосбережения к 2030 году.
  • Экологичность: акцент на использовании возобновляемых источников энергии в жилых домах, например, солнечных панелей и тепловых насосов.
  • Экономия для жителей: правильный расчёт мощностей систем охлаждения и отопления поможет сократить ежемесячные расходы на электричество.

Влияние на рынок и собственников недвижимости

Хотя многие эксперты оценивают реформу как «историческую», она вызывает неоднозначные мнения. Одним из ключевых вопросов остаётся потенциальное влияние на бюджеты проектов.

  • Стоимость работ: согласно данным Кипрской научно-технической палаты (ETEK), затраты на услуги высококвалифицированных инженеров могут увеличиться, однако, это незначительные расходы по сравнению с общей безопасностью и долговечностью зданий.
  • Санкции для специалистов: профессионалы, которые не выполняют требования надзора, рискуют потерять свои лицензии.
  • Ремонт и пристройки: новые правила касаются не только новостроек, но и реконструкций старых зданий, приобретающих новые жилые единицы.

Эти изменения могут повлиять на будущее строительства на Кипре, улучшая как безопасность, так и энергоэффективность зданий.

Читайте также:

Пловдив обогнал Софию: жилищное строительство в Болгарии на новом уровне

Аномальный рост на вторичном рынке Батуми: феномен 2025 года

Прогноз роста цен на жилье в Болгарии на 2026 год