Прописка в апартаментах: что говорит Конституционный суд

В начале февраля Конституционный суд Российской Федерации принял решение, которое может кардинально изменить правила прописки в апартаментах. Возможность оформить временную прописку в таких жилых помещениях была официально признана, однако это решение сопровождается множеством вопросов, касающихся необходимых действий и документации. Среди первых шагов, которые следует предпринять для оформления временной прописки, выделяется необходимость получения справки о соблюдении норм для проживания. Но кто именно сможет выдать эту справку? А что должно содержаться в ней? Давайте разберемся вместе с экспертами в этой области.

Что такое временная прописка в апартаментах?

Согласно разъяснениям миграционной службы МВД, для оформления временной прописки потребуется предоставить несколько документов, подтверждающих соответствие здания требованиям для регистрации граждан. В частности, необходимо представить копии разрешительных документов, подтверждающих строительство здания как объекта, предназначенного для пребывания граждан. Это означает, что квартиры в многоквартирных домах и апартаменты теперь могут стать более доступными для регистрации.

Как получить справку о соответствии?

Эксперты подчеркивают, что получение справки о соответствии-проживанию может быть довольно сложным процессом. Например, по аналогии с процедурами, применяемыми для дачных участков, потребуется техническая экспертиза от организаций, которые действуют в сфере инженерного обследования недвижимости. «Может быть, достаточно будет получить заключение от экспертной организации», — считает Тамаз Мстоян, советник адвокатского бюро. Однако, присутствует ряд жестких требований в соответствии с 47-м постановлением правительства, которые необходимо учитывать.

Проблемы и трудности для жителей

Светлана Разворотнева, зампредседателя Комитета Госдумы по строительству, отмечает, что многие муниципалитеты могут не быть готовыми к изменениям, требуя от жителей дополнительную оплату за услуги кадастровых инженеров для обследования помещений. Стоимость таких услуг варьируется от 7 до 70 тысяч рублей, что может стать серьезным финансовым бременем для граждан.

Ожидания и реальность

Возможно, жители апартаментов смогут объединиться и оплатить услуги кадастровых инженеров совместно, однако законность такой объединенной оплаты еще под вопросом. Также остается неясным, какие права даст новая временная регистрация — в частности, будут ли владельцы апартаментов иметь доступ к образовательным и медицинским учреждениям, как и владельцы традиционных квартир.

Будущее прописки в апартаментах

Несмотря на полученное право на временную прописку, эксперты предупреждают, что это еще не означает полного уравнивания прав владельцев апартаментов и владельцев жилых квартир. «Главный итог решения КС — жизнь в апартаментах стала чуть более законной, но путь к полному уравниванию еще долгий», — добавляет Елена Комиссарова, гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент». Важно помнить, что покупая апартамент, граждане приобретают нежилое помещение, что накладывает определенные ограничения.

Данное развитие событий, несомненно, потребует более глубокого осмысления и регулирования, чтобы обеспечить защиту прав граждан, проживающих в апартаментах и ищущих новые возможности для оформления временной прописки.

Читайте также:

Дарксторы и многоквартирные дома

Рынок офисной недвижимости Москвы: куда движутся аренда и вакантность

Складская недвижимость: как новые объекты формируют рынок