Рынок элитной недвижимости: Дубай обходит Лондон

В последние годы рынок элитной недвижимости претерпевает значительные изменения, с отчетами, подтверждающими заметные колебания в спросе. Согласно данным Knight Frank Global Super-Prime Intelligence, поступившим за четвертый квартал 2025 года, на рынке элитной жилой недвижимости (стоимостью свыше 10 миллионов долларов США) наблюдаются выраженные тенденции. Дубай уверенно возглавляет рейтинг городов по количеству сделок и их общей стоимости. Эмират не только подтвердил свое лидерство — за этот период здесь заключено 143 сделки на общую сумму 2,5 миллиарда долларов США, что на 39% и 27% соответственно выше по сравнению с предыдущим кварталом. Таким образом, динамика рынка Дубая продолжает набирать обороты, несмотря на противостояние другим мировым финансовым центрам.

Дубай стал лидером не только по количеству сделок, но и по их финансовым результатам. Стоит отметить, что на вторую позицию среди городов вышел Гонконг с 81 сделкой и общими продажами на сумму 1,57 миллиарда долларов. За ним следуют такие мегаполисы, как Нью-Йорк с 57 сделками на сумму 1,13 миллиарда долларов и Лос-Анджелес, где было заключено 63 сделки на сумму 1,10 миллиарда долларов. Эти цифры подчеркивают, что рынок в крупных городах продолжает оставаться активным, хотя и с разной степенью динамики.

Тем не менее, Лондон оказался главным «антигероем» обзора. Столица Великобритании попала на седьмое место по числу сделок, сумев продать всего 35 объектов элитной недвижимости. Эту ситуацию эксперты связывают с напряженной дискуссией о повышении налогов на богатство и недвижимость. Общая стоимость проданных объектов в Лондоне сохранилась на уровне 724 миллиона долларов, что указывает на то, что несмотря на количество сделок, цена отдельных лотов остается высокой. Этот показатель подтверждает уникальность рынка элитной недвижимости в Лондоне, который, несмотря на негативное воздействие налоговой политики, все еще имеет высокую цену отдельных объектов.

Годовые итоги демонстрируют распространение новых тенденций: за 2025 год в Дубае было заключено 500 сделок, что более чем в три раза превосходит результат Лондона, где было зафиксировано 161 сделка. Таким образом, понятна глубокая динамика изменения потоков покупателей и продавцов на рынках элитной недвижимости. Прогнозы на год- продолжение роста в Дубае и другие изменения, такие как экономическая политика и динамика процентных ставок, могут значительно повлиять на исход этого исследуемого сектора недвижимости. Ожидается, что 2026 год принесет новые сюрпризы и изменения. Анализ текущих обсуждений о налогообложении состоятельных покупателей будет иметь критическое значение для дальнейшего роста или падения рынка, особенно в Лондоне.

В каких городах мира продаётся больше всего элитной недвижимости

Объявления о продаже и аренде недвижимости