Спрос на новостройки бизнес-класса в России стремительно растет, согласно свежему исследованию аналитиков Домклик. Изучив ипотечные сделки, эксперты выяснили, что за последние три года доля новостроек бизнес-класса увеличилась с 5,8% в первом квартале 2023 года до 8,5% в аналогичном периоде 2026 года. В то время как доступное жилье сэконом-класса теряет своих покупателей, бизнес-сегмент демонстрирует пиковый интерес со стороны покупателей, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Подобная динамика является отражением изменения потребительских предпочтений и роста платежеспособности населения.

Динамика спроса по классам жилья

Согласно данным, полученным от аналитиков, более 120,000 ипотечных сделок были изучены в рамках этого анализа. За последние три года доля жилья эконом-класса снизилась на 4,5%, составив 25,1% в 2026 году. В то время, как комфорт-класс остался лидирующим, демонстрируя стабильно высокий уровень спроса в пределах 64-66%. Это подтверждает:

  • Доля новостроек бизнес-класса: с 5,8% до 8,5%.
  • Эконом-класс: снизился с 29,6% до 25,1%.
  • Комфорт-класс: стабильный на уровне 64-66%.

Акцент на Москве

В столице России рост новостроек бизнес-класса был особенно заметным, где доля в ипотечных сделках удвоилась: с 17,4% до 33,9% с января 2023 года по март 2026. В то же время, доля эконом-жилья сократилась с 38,0% до 15,2%. Это указывает на сильный переориентированием рынка на более качественные объекты. Влияние этого тренда ощущается и в Санкт-Петербурге, где бизнес-класс также стал более популярным за последние годы, повысившись с 12% до 18-20%.

Каталог новостроек Сочи

Причины роста спроса на бизнес-класс

Увеличение интереса к бизнес-сегменту связано с несколькими факторами:

  • Рост покупательской способности: медианный доход клиентов с ипотекой на бизнес-класс на 47% выше, чем у заемщиков комфорт-класса.
  • Разница в первоначальном взносе: 27,8% против 21,3% и 22,3% в комфорт и эконом-классе соответственно.
  • Качество и инфраструктура: покупатели готовы платить больше за безопасность, отделку, транспортную доступность и качество жизни.

Как проводилась аналитика

Анализ был основан на данных по ипотечным сделкам с декабря 2022 года по апрель 2026 года. Объектами исследования стали квартиры в новостройках, включая классы: эконом, комфорт, бизнес и премиум.

Читайте также:

Цены на первичном рынке жилья в Краснодаре: анализ кризиса

Квартиры у моря за 3 млн рублей: выбираем лучшие варианты

Дефицит нового жилья в России: проблема и решения