Ужесточение требований банков к финансированию ЖК: готовьтесь к переменам

С 1 октября 2027 года в России вступают в силу новые требования Центробанка к банкам, касающиеся проектного финансирования жилых комплексов (ЖК). Это нововведение связано с повышением стандартов по оценке рисков, что заставляет кредитные организации внимательнее относиться к проектам застройщиков. Согласно недавним данным, банки должны будут создавать повышенные резервы для кредитования рискованных проектов. Компании, не выполняющие сроки, установленные для согласования проектной документации и стройки, могут столкнуться с трудностями в получении финансирования. Ожидается, что такие меры помогут исключить из оборота проекты с низкой надежностью и обеспечат качественное строительство. Сейчас застройщикам предоставляется время для адаптации к новым условиям, перед тем как они вступят в силу.

Как банки будут определять риск?

Решение о том, попадает ли проект в категорию рискованных, будет приниматься на основе нескольких критериев:

• Соблюдение графиков согласования проектной и строительной документации;
• Уровень продаж и погашения кредитов.

Плохая репутация застройщика или значительный объем рассрочки на квартиры в конкретном ЖК также будут учитываться.

Читайте также:

Когда празднуется День сметчика в России? История и традиции

Цены на первичном рынке жилья в Краснодаре: анализ кризиса

Квартиры у моря за 3 млн рублей: выбираем лучшие варианты