Осторонняя напряженность на Ближнем Востоке не смогла остановить впечатляющие достижения рынка недвижимости Абу-Даби в начале 2026 года. В условиях экономических нестабильностей и военных конфликтов в Иране, столица ОАЭ продемонстрировала поразительные результаты, которые стали возможны благодаря активному инвестированию, удачно организованным проектам и высокому спросу на объекты. По данным Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC), в первом квартале текущего года общий объем сделок достиг 66 миллиардов дирхамов ($18 миллиардов), что является колоссальным приростом на 160,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда этот показатель составил всего 25,31 миллиарда дирхамов ($6,8 миллиардов) при 6 896 сделках. Это дает четкое представление о том, как крупные инвесторы видят возможности, которые предлагает Абу-Даби в условиях текущих политических вызовов.

Регионы, привлекающие внимание инвесторов

Наиболее интересными для покупателей стали следующие регионы:

  • Остров Худайрият: объем сделок составил 11,97 миллиардов дирхамов ($3,2 миллиарда).
  • Остров Рим: здесь зафиксированы инвестиции на уровне 9,45 миллиардов дирхамов ($2,7 миллиарда).
  • Остров Саадият: общий объем достиг 8,8 миллиардов дирхамов ($2,3 миллиарда).

Эти данные подчеркивают растущий интерес к престижным районным проектам Абу-Даби.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Аренда и строительные проекты в динамике

Увеличение спроса также отражается в росте цен на аренду. Так, в марте 2026 года индекс цен по продленным договорам аренды показал 16% годового увеличения по сравнению с предыдущим годом. Девелоперы не отстают и наращивают свои усилия: за первый квартал было зарегистрировано 16 новых проектов, что на 60% больше по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Ожидается, что к концу 2026 года жилой фонд в Абу-Даби вырастет на 10 272 объекта, достигнув 325 248 единиц, что подчеркнет опережающий темп роста в 3,3% в год. Уже в 2027 году количество предложений должно увеличиться до 333 564 единиц, что делает этот рынок привлекательным для будущих инвестиций.

Инвесторы готовятся к новому веку

В этом контексте частные иностранные инвесторы стали активными участниками рынка, вложив в первом квартале 2026 года 8,27 миллиардов дирхамов ($2,2 миллиарда), увеличив объемы на 423% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Среди главных стран-инвесторов можно выделить Великобританию, Индию, Россию, Китай, Иорданию, Францию и Египет. Стратегии правительства Эмиратов по смягчению налоговых правил для привлечения инвесторов, особенно на фоне обострения конфликтов в регионе, полностью оправдали себя.

Читайте также:

Цены на недвижимость в Италии: рост на 80%

Рынок недвижимости Болгарии: охлаждение после спекуляций

В марте цены на недвижимость в Великобритании удивили ростом