Элитные афинские объекты: рынок жилья обходит Мадрид и Барселону

На рынке элитной недвижимости в Греции произошли кардинальные изменения: по последним данным Savills Greece, цены на премиальные квартиры и дома в Афинах достигли €11,700 за кв.м, опередив такие традиционно сильные рынки, как Мадрид и Барселона. Это абсолютный рекорд для столицы Греции, ставящей её на уровень с мировыми финансовыми центрами. По сравнению с Мадридом, где средняя цена составляет €11,100 за кв. м, и Барселоной с €9,300, Афины уверенно удерживают свои позиции. Более того, Афины также обгоняют Амстердам, где цены достигают €10,500 за кв. м.

Рост цен в Афинах не случаен. Причины этого заключаются в высоком интересе инвесторов к доходности, которая составляет в среднем 4% годовых. Это один из лучших показателей в мире, привлекающий как местных, так и иностранных покупателей. Учитывая высокую динамику спроса, в ряде центральных районов, таких как Колонаки и Ликабеттус, цены превышают €10,500 за кв. м. Даже несмотря на избыток предложений в премиальном сегменте, спрос продолжает расти. Особенно ярко это выражается в ряде районов, где местные жители готовы платить больше, чем иностранные покупатели.

Прогнозы экспертов указывают на положительную динамику рынка до 2026 года, с ростом цен на уровне от 0% до 1,9%. Основным фактором, способствующим этому росту, являются регуляторные реформы, помогающие разблокировать ранее заторможенные проекты. Спрос на элитную недвижимость на Афинской Ривьере продолжает расти, привлекая инвесторов из США и стран Ближнего Востока. Ограниченное предложение готовых объектов будет способствовать повышению цен, создавая потенциал для дальнейшего роста.

Читайте также:

Рынок недвижимости Тбилиси: резкий рост продаж в 2026 году

Рынок недвижимости Болгарии: охлаждение после спекуляций

Цены на недвижимость в Италии: рост на 80%