05 апреля 2026 12:18, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 26
Итальянский рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать впечатляющие результаты. По данным аналитического отчета Idealista, в первом квартале 2026 года цены на вторичное жилье увеличились на 1,5%, достигнув среднего показателя €1 891 за квадратный метр. Этот рост охватил 80% административных центров страны, что свидетельствует о высокой заинтересованности покупателей. Наиболее заметен рост цен в средних городах и северных регионах, таких как Венето и Валле-д’Аоста. Однако, вместе с положительными тенденциями, остаются и риски, связанные с повышением инфляции и изменениями в кредитной политике.
Ключевые показатели рынка недвижимости
Цены по регионам
Итальянский рынок делится на «дорогой север» и «доступный юг». На севере страны, особенно в крупных центрах, наблюдается высокая стоимость жилья и устойчивый спрос. В южных регионах стоимость жилья по-прежнему остается на более низком уровне.
Топ-5 самых дорогих городов по цене за квадратный метр
| Город | Цена (€/кв.м) | Статус в рейтинге |
|---|---|---|
| Милан | 5 192 | Абсолютный лидер |
| Венеция | 4 897 | 2-е место |
| Больцано | 4 869 | 3-е место |
| Флоренция | 4 602 | 4-е место |
| Болонья | 3 717 | 5-е место |
Региональные цены
- Трентино-Альто-Адидже: 3 266 €/кв.м
- Валле-д’Аоста: 2 530 €/кв.м
- Лигурия: 2 529 €/кв.м
География роста цен
Лидеры по росту
- Беллуно: +8,7%
- Кремона: +6,9%
- Лекко: +6,4%
Города с падением цен
Снижение цен было зафиксировано лишь в 19 городах. Наиболее заметные падения:
+7 988 622-42-45