На вторичном рынке жилья наблюдается резкое ограничение предложения

Согласно последним данным аналитического отчета компании «Аревера-НЕДВИЖИМОСТЬ», предложение на вторичном рынке жилья в России остается крайне ограниченным. Это явление наблюдается не только среди застройщиков, которые избегают вывода новых проектов, но и среди владельцев квартир, выходящих на рынок готового жилья. Особенности текущей ситуации обостряют проблемы: покупатели в большинстве случаев не готовы к спешным покупкам, что создает дополнительные трудности для всех участников рынка.

Статистика показывает, что 60% квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, представляют собой переоцененные объекты. Многие из них остаются без покупателей уже несколько месяцев, увеличивая срок реализации. Эти квартиры часто принадлежат к свежепостроенным новостройкам, сданным в эксплуатацию в последние несколько лет, и их владельцы, выставляя на продажу по завышенным ценам, не могут добиться успешной реализации своих объектов. Самые ликвидные квартиры, напротив, успешно находят своих покупателей, что подтверждает, что рынок жильем все еще функционирует, но лишь для определенной категории объектов.

Эксперт по недвижимости Ирина Томаровская отмечает, что дублирование объявлений о продаже со стороны множества агентств создает ложное впечатление изобилия предложений на вторичном рынке, тогда как реальная ситуация заключается в том, что значительная доля квартиры не продается долгое время. В такой ситуации продавцы упражняются в различных стратегиях: кто-то снимает квартиры с продажи на время, а другие продолжают держать их в актуальном состоянии.

Подобное поведение участников рынка предвещает изменяющиеся условия в будущем, поскольку экономическая ситуация может улучшиться и спрос на квартиры начнет расти.

Ограниченное предложение на вторичном рынке жилья: аналитика и прогнозы

Объявления о продаже и аренде недвижимости