Рост спроса и цен на вторичное жилье: что происходит в 2026 году

За первые три месяца 2026 года рынок вторичного жилья в России продемонстрировал удивительное оживление, несмотря на небольшие колебания цен. Важные изменения произошли в большинстве крупных городов, где жилье подорожало. Согласно данным консалтинговой компании SRG, лишь в двух городах — Сочи и Махачкале — наблюдалось снижение цен, в остальных 48 городах наблюдается рост. Особенно выделяется Курск, который показал самый высокий прирост цен. Статистика наглядно демонстрирует, что россияне активизировались на рынке недвижимости после зимней паузы. Снижение ставок по ипотечным кредитам также положительно влияет на спрос. Эксперты прогнозируют, что активность покупателей будет оставаться высокой, и появление новых качественных объектов подстегнет интерес к ним. Важно также отметить, что покупатели стали более требовательными к качеству жилья, обращая внимание на адекватность цен.

Состояние рынка во втором квартале

По данным SRG, в первом квартале 2026 года вторичное жилье в России подорожало в большинстве крупных городов. Сочи, кроме того, что стал местом для снижения цен (-1,4%), в этом году прежние лидеры по росту ценообразования, такие как Махачкала, тоже испытывают нестабильность (+0,3%). Возвращаясь к статистике, Курск стал настоящим героем — рост цен составил 7,8%, и средняя цена за квадратный метр достигла 132,8 тыс. рублей. Возрастающий спрос на ипотеку подтвердил активность на рынке, в том числе сделок с жильем.

Где цены на вторичное жилье выросли сильнее всего

Исследование показало, что вторичное жилье подорожало в различных городах по-разному. Вот несколько лидеров:

Анализ текущей ситуации на рынке

«После зимней стагнации рынок недвижимости России начинает демонстрировать признаки жизни», — утверждает Максим Русаков, партнер группы SRG. Объекты, соответствующие современным стандартам и предложенные по разумной рыночной цене, пользуются повышенным спросом. Увеличение интереса к ипотечным сделкам тоже отражает общий подъем на рынке. Ставки постепенно снижаются, и это облегчает приобретение жилья.

Текущие тренды на рынке вторичного жилья говорят о том, что покупатели всё больше ориентируются на качество предложения. Несмотря на оживление, рынок по-прежнему остается ориентированным на покупателя, и широкий выбор объектов на рынке предоставляет возможность для более взвешенного выбора.

Читайте также:

Что мешает застройщикам выполнять рекламные обещания

В России предложили новый налог для собственников нескольких квартир

Охота за трофеями: какую недвижимость выбирают коллекционеры