Строительство многоэтажных домов из дерева стало темой активных дискуссий в России. В апреле 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся проектирования и возведения деревянных многоквартирных зданий. По данным пресс-службы МЧС, эти новые правила призваны улучшить пожарную безопасность зданий высотой от 5 до 15 метров. Однако, несмотря на появление нормативной базы, эксперты считают, что массовая застройка деревянных многоэтажек пока не состоится. По словам Светланы Опрышко, директора портала «Всёостройке.рф», на рынке ожидаются лишь пилотные проекты, а чтобы существенно изменить ситуацию, необходимы меры государственной поддержки.

Почему деревянные многоэтажки не будут массовыми?

Основные факторы, сдерживающие массовое строительство, включают:

  1. Недостаток производства: В России не хватает мощностей для массового изготовления деревянных панелей, что делает себестоимость проектов сопоставимой с бетонными.
  2. Психологический барьер: Деревянный дом все еще считается престижным для загородного строительства, тогда как многоэтажки из дерева пока не зарекомендовали себя на рынке.
  3. Необходимость стимулирования: Для развития данного сегмента нужна поддержка со стороны государства — льготные кредиты, налоговые льготы и другие меры.

Светлана Опрышко уверена, что в случае внедрения мер государственной поддержки доля деревянных многоэтажных домов может достичь 7–10% за 10–15 лет. Без такой поддержки этот сектор останется нишевым.

Каталог новостроек Сочи

Экспертное мнение:

Александр Кальсин, руководитель строительной компании «АПС ДСК», также поддерживает мнение о том, что без государственной помощи продажи квартир в деревянных многоэтажках будут крайне затруднены. Он указывает на то, что аналогичные проекты в других странах также сталкиваются с трудностями в реализации. Важно, чтобы государство не только предоставило нормативную базу, но и активно участвовало в развитии деревянного строительства.

Таким образом, несмотря на появление новых правил, будущее деревянных многоэтажных домов в России остается неопределенным. Мы можем ожидать, что в ближайшие годы реализация подобных проектов останется ограниченной, если не будет внесены существенные изменения в политику и поддержку этого сегмента рынка.

Читайте также:

Семейная ипотека: состояние на апрель 2026 года

Искусственный интеллект в строительстве: новый виток до 2030 года

Минимальный бюджет для покупки жилья в Сочи: реальные цифры на 2026 год