Разбираемся, действительно ли возможно получить прописку в апартаментах, и какие нюансы стоит учитывать при их приобретении. Апартаменты в России официально квалифицируются как нежилое помещение, что ставит под сомнение возможность их использования для постоянного проживания. Кроме этого, важно учитывать, что правила, касающиеся таких объектов недвижимости, могут существенно различаться в зависимости от их разрешенного использования. С учетом актуальных данных, представленная информация поможет вам лучше ориентироваться в этом вопросе.

Чем отличается квартира от апартаментов

При покупке апарт-комплекса важно осознавать разницу между квартирой и апартаментами, так как они имеют разные юридические статусы и назначения. Вот основные отличия:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
Параметр Квартира Апартаменты
Назначение жилое нежилое
Возможное использование только для проживания для проживания и коммерческих нужд
Технические требования соответствуют жилищному законодательству по требованиям для коммерческих помещений
Место строительства под жилищное строительство под офисную или гостиничную застройку
Инфраструктура обязательна не обязательно
Заключение договора возможно невозможно
Регистрация постоянная или временная только временная
Коммунальные платежи контролируются государством на усмотрение управляющей компании
Налог на недвижимость 0,1% кадастровой стоимости 0,5% или 2% в зависимости от типа

Какую регистрацию можно оформить в апартаментах

Граждане России имеют обязательство состоять на регистрационном учете. Существуют два вида регистрации: постоянная и временная. Однако постоянная регистрация невозможна в апартаментах, поскольку они являются нежилыми помещениями. Временная же регистрация возможна на срок до 5 лет, при этом, для ее оформления необходимо учитывать назначения земельного участка.

Сложности при оформлении временной регистрации в апартаментах

Эта процедура может быть сложной из-за неясного статуса апартаментов. Иногда МВД отказывает в регистрации, ссылаясь на несуществующие правила. Поэтому, перед оформлением, рекомендуется проконсультироваться в управляющей компании. Необходимо иметь документы: паспорт, свидетельство о собственности и заявление на регистрацию.

Читайте также:

Как превратить сложную недвижимость из пассива в актив

Инвестиции в недвижимость: неожиданный рост в 2025 году

Тренды на рынке курортной недвижимости в России