Рынок аренды жилья в России: рекордно низкий рост ставок

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России в 2025 году показала исторически низкие темпы роста, впервые за последние пять лет повысившись всего на 1,8%. В федеральной компании «Этажи» объяснили данный тренд увеличением предложения на рынке. Спрос на аренду жилья остался стабильным, в то время как количество доступных квартир возросло на 30-40% в крупных городах страны. В результате, собственники сталкиваются с трудностями в удержании прежних ставок, особенно в небольших населенных пунктах, где предложение превышает спрос. В мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Уфа, ситуация остается более стабильной, но тоже наблюдаются колебания.

Согласно прогнозу экспертов, скачка цен на аренду в ближайшее время не предвидится. Партнеры отмечают, что стабилизация рынка может способствовать вниманию арендаторов к более доступным вариантам жилья. Более того, в условиях растущего числа квартир для аренды, собственники должны адаптироваться к требованию рынка, предлагать конкурентные цены и больше бюджетных возможностей. Дальнейшее наблюдение за ситуацией на рынке аренды будет важно для понимания поведения как собственников, так и арендаторов, что в свою очередь будет формировать общую экономическую картину страны.

Главные изменения на рынке аренды жилья в 2025 году

• Понижение средних ставок: По данным «Этажи», прирост стоимости аренды составил 1,8% для однокомнатных и 5,2% для двухкомнатных квартир.
• Увеличение предложения: В крупных городах произошло увеличение количества сдаваемых квартир на 30-40%.
• Региональные колебания: В Волгограде наблюдается -6,9% в аренде однокомнатных квартир, в то время как в Уфе наблюдается рост (+6,9%).

Заключение

По данным специалиста Ольги Павлиновой, в будущем возможен всплеск спроса на доступное арендуемое жильё, поскольку многие арендаторы будут искать варианты с более комфортными условиями по цене. Следует внимательно следить за изменениями рыночной ситуации, чтобы совершать более осознанные решения как в вопросах аренды, так и в приобретении жилья.

Читайте также:

Риски для инвесторов в коммерческой недвижимости в 2025 году

Как выбрать элитную недвижимость для инвестиций: советы экспертов

Строительная отрасль в России и технологии искусственного интеллекта