Черногория на грани экономического краха – инвесторы требуют изменений в новом Законе об иностранцах

Недавние поправки к Закону об иностранцах в Черногории вызвали серьезную озабоченность среди бизнес-ассоциаций и иностранных инвесторов. С 4 декабря 2025 года, когда изменения вступили в силу, многие мелкие предприниматели и иностранные менеджеры сталкиваются с новыми ограничениями на продление срока пребывания в стране, что ставит под угрозу их дальнейшую деятельность. В условиях, когда инвестиции составляют значительную часть экономики Черногории, такие меры могут привести к массовым оттоку инвесторов и уменьшению налоговых поступлений.

Представители Совета иностранных инвесторов, а также объединений иностранных граждан, проживающих в стране, выступили с призывами к правительству пересмотреть законопроект. Они акцентируют внимание на том, что определенные условия, такие как обязательное наличие жилой недвижимости стоимостью не менее €200 000 и наличие трех сотрудников, из которых двое граждане Черногории, создают существенные барьеры для ведения бизнеса.

Правозащитники и бизнес-объединения уверены, что данные условия делают ведение бизнеса в Черногории крайне затруднительным, заставляя инвесторов искать более благоприятные юрисдикции. Кроме того, установление жестких ограничений на срок пребывания исполнительных директоров также негативно сказывается на налоговых поступлениях и инвестиционном климате в стране.

Проблемы с новым законом

С среди представляемого мнения, основными проблемами являются:

• Обязанность иметь не менее трех сотрудников, два из которых должны быть гражданами страны;
• Требование о владении недвижимостью стоимостью не менее €200 000;
• Ограничение для сроков пребывания иностранных директоров тремя годами без возможности продления.

Опрос среди русских и немецких инвесторов в Черногории показал, что 71% респондентов не смогут выполнить новые требования и будут вынуждены покинуть страну. Государственный бюджет может понести убытки более €10–12 млн ежегодно из-за оттока инвесторов и возможного снижения цен на недвижимость на 10–15%.

Возмущение и недовольство инвесторов

Согласно заявлениям представителей деловых кругов, такие правила противоречат европейским нормам, поскольку ни одна страна ЕС не устанавливает столь жестких условий. В частности, немецко-черногорский деловой клуб (DMW) выразил свое недовольство по поводу новых норм, выделив тот факт, что в Германии иностранец не теряет разрешение на работу, если покидает страну на срок до шести месяцев.

Бизнес-ассоциации подчеркивают, что нестабильность законодательства и неопределенность в правовых вопросах негативно сказываются на инвестиционном климате. Многие иностранцы, долго живущие в Черногории, рассматривают эту страну как свой дом, и такая ситуация ставит их будущем под угрозу.

Читайте также:

Ужесточение требований к получению ВНЖ в Грузии: новые правила с 2025 года

Комфорт по-европейски: анализ жилищных условий в ЕС

В Великобритании вводят новый налог на элитную недвижимость