На начало сентября 2025 года просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья достигла 156,1 млрд рублей, увеличившись на 75% с начала года. Эти данные были предоставлены коллекторским агентством «Долговой консультант». Несмотря на выраженный рост задолженности, доля просроченных платежей по сравнению с общим объемом выданных кредитов остается на относительно низком уровне — всего 1,01%. В частности, в 2025 году наблюдается регулярное увеличение объема просроченной ипотеки на готовое жилье: в среднем на 8 млрд рублей в месяц, что значительно превышает прошлогодние темпы прироста, зафиксированные на уровне 2,4 млрд рублей.

Причины роста задолженности

По данным агентства, сильнее всего выросла просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке в следующих регионах:

  • Республика Тыва — в 3,6 раза до 2,4 млрд рублей
  • Республика Марий Эл — в 3,4 раза до 346 млн рублей
  • Новгородская область — в 2,7 раза до 466 млн рублей
  • Республика Татарстан — в 2,3 раза до 5,1 млрд рублей

В Москве просроченные ипотечные выплаты увеличились на 39%, что составило 21 млрд рублей. Это связано с рядом факторов, включая рост ставок по ипотечным кредитам и общий экономический контекст.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Объемы задолженности по федеральным округам

Наиболее крупные объемы просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичное жилье зафиксированы в следующих регионах:

  • Москва — 21 млрд рублей
  • Московская область — 16,3 млрд рублей
  • Краснодарский край — 9,6 млрд рублей

На уровне федеральных округов наибольший рост неплатежей наблюдается на Урале, где задолженность с начала года увеличилась на 105%, или на 7 млрд рублей — с 6,7 млрд рублей на начало января до 13,7 млрд рублей на начало сентября.

Сравнение с предыдущими годами

По мнению аналитиков, тренд на рост объемов просроченной задолженности наблюдается и в прошлом году, когда на начало сентября 2024 года он вырос на 28%, достигнув 78,1 млрд рублей. Такой рост тревожит экспертов и требует внимания со стороны как заемщиков, так и банков, учитывая, что ипотека остается важным социальным инструментом. Важно следить за тенденциями и адаптировать свои финансовые стратегии.

Читайте также:

Семейная ипотека: изменения в 2025 году, о которых стоит знать

Центробанк: прогноз ключевой ставки на 2026 год

Снижение ставок по комбинированной льготной ипотеке: что нужно знать