Площадь офисных помещений в новых жилых проектах Москвы за последние пять лет увеличилась более чем в два раза: с 143 тыс. кв. метров в 2020 году до 303 тыс. кв. метров в 2025 году. Этот рост наблюдается, несмотря на общее снижение количества новых жилых проектов в столице, согласно данным компании “Метриум”. В условиях сокращающегося рынка новостроек неудержимо возрастает интерес к офисным пространствам, что меняет подход к проектированию жилых комплексов. Офисы становятся неотъемлемой частью жилой архитектуры, что отражает новые тренды в урбанистике и городской азотнике.
Соответственно к 2025 году, суммарная площадь жилых корпусов в новостройках Москвы сократилась до 1,03 млн. кв. метров. Однако, как свидетельствует анализ, офисные пространства начали занимать всё большее место в новых жилых проектах, став важным аспектом их привлекательности и функциональности.
Актуальные тренды в проектировании офисных и жилых пространств
Согласно словам Любава Пряникова, руководителя консалтинговой группы «Метриум», размещение офисного центра в составе жилого проекта требует пересмотра его продуктовой концепции. Две функции – жилое и офисное пространство – должны быть гармонично интегрированы, сохраняя единый архитектурный стиль. Это, в свою очередь, влечёт за собой необходимость продумывания логистики между различными потоками людей: жителей и сотрудников офисов.
Основные аспекты проектирования
- Архитектурная согласованность: Важно, чтобы различные части комплекса – жилое и офисное – были выполнены в одном стиле.
- Логистика потоков: Следует избегать пересечения потоков жителей с посетителями офисов и работниками.
- Благоустроенные зоны: Необходимо создавать тревожные площади для обоих типов пользователей. Отдельные дворы для жильцов и специальные прогулочные зоны для работников офисов могут значительно повысить комфорт.
- Инфраструктура: Проектирование офисов также должно учитывать дополнительные инфраструктурные элементы, такие как кафе, магазины и спортивные площадки. Эти дополнительные услуги делают проект более привлекательным.
В результате меняющейся городской среды и растущего интереса к офисным пространствам в жилых комплексах, мы можем ожидать продолжение этой тенденции в будущем, что создаст новые возможности и вызовы для девелоперов и архитекторов.
Читайте также:
Новый курорт на черноморском побережье Херсонской области
Как изменятся тарифы для гостевых домов Крыма после легализации
Налоговые льготы для самозанятых
+7 988 622-42-45