Без дарксторов, хостелов и квестов: новый закон о бизнесе в жилых домах

В России обсуждают законопроект, который может существенно изменить правила размещения бизнеса в многоквартирных домах. В последние годы жители активизировались с жалобами на шум и неудобства от таких заведений, как дарксторы и хостелы.

Проблема, возникшая из-за открытых в жилых домах бизнесов, нередко связана с нежеланием соседей мириться с потоками курьеров или шумом от доставок товаров. В рамках обсуждений в Совете Федерации, Светлана Разворотнева, зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила, что существующие правила, касающиеся размещения бизнесов в многоквартирных домах, сильно недостаточны.

Проблематика и изначальное законодательство

Еще в 2021 году действующие правила СанПиН 2.1.2.2645-10 были признаны устаревшими. Согласно текущему своду правил СП 54.13330.2022 “СНИП 31-01-2003”, существуют ограничения на размещение в жилых домах таких бизнесов, как склады и службы ритуальных услуг. Однако, это касается только новых строений. Перепланировки и использование нежилых помещений в уже построенных домах до сих пор слабо регулируются.

Взгляд на будущее

Ключевыми предложениями, прозвучавшими на круглом столе в Совфеде, стали:

• Введение четкого списка запрещенных для размещения видов бизнеса в жилых домах.
• Ужесточение административных мер и повышение штрафов за нарушения норм.
• Нормативное право “вето” для собственников жилья, позволяющее отказаться от размещения определенных деятельностей.

Светлана Разворотнева сообщила, что Минстрой рассматривает возможность создания нового свода правил, который бы учитывал сложившуюся практику и актуализировал ограничения для уже действующих объектов. Это необходимо, чтобы обеспечить комфортное проживание граждан и сохранить уровень жизни в многоквартирных домах.

Отделение полезного от вредного

Законопроект также предназначен для того, чтобы разграничить допустимые виды бизнеса и те, что приносят неудобства. Например, специализированные магазины автозапчастей или приспособлений могут находиться намного дальше от жилых комплексов, тогда как бары и рестораны зачастую становятся источником постоянного шума и множества клиентов. Учитывая пожелания населения, необходимость контроля возрастает. Ожидается, что окончательные решения будут приняты уже до осени.

Читайте также:

Цены на ЖКУ: что ждать до 2028 года

Новый курорт на черноморском побережье Херсонской области

Налоговые льготы для самозанятых