Прогнозы цен на вторичное жильё в 2026 году: что ждать?

Цены на вторичное жильё в России в 2026 году могут остаться на уровне 2025 года или немного вырасти, согласно прогнозу Евгении Уваркиной, члена комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. По ее словам, важную роль в ценообразовании играют воля и действия Центробанка, а также его денежно-кредитная политика. Если ключевая ставка достигнет значения 11-14%, это сделает ипотеку более доступной и может привести к росту цен на вторичное жильё на 7-10%.

На рынке вряд ли произойдёт значительный всплеск цен: ожидается, что динамика будет наиболее слабой. По оценкам сенатора, мы увидим стагнацию или минимальный поквартальный рост на уровне 1-2%. Основным инструментом для повышения спроса к тому времени могут стать скидки, которые будут предложены для покупателей.

Кроме того, стоит отметить, что по данным Объединённого кредитного бюро, в 2025 году объём выдачи льготной ипотеки на вторичное жильё вырос в 1,5 раза, что говорит о высоком интересе со стороны потребителей. Программами льготной ипотеки в минувшем году было куплено вторичных объектов недвижимости на сумму свыше 1 трлн рублей, что составило 30% от всех выданных ипотек. Эти факторы окажут значительное влияние на ценообразование на вторичном рынке в будущем.

Цены на вторичное жильё в 2026 году: прогнозы и ожидания

Объявления о продаже и аренде недвижимости