Рекорды в инвестициях в гостиничную недвижимость : итоги 2025 года

Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2025 году показали беспрецедентный рост, достигнув исторического рекорда в объеме 73,7 млрд рублей. Этот показатель почти удвоил долю гостиничных инвестиций в общей структуре коммерческой недвижимости, которая составила 9,9% против всего 5,4% в предыдущем году. О таких результатах сообщают эксперты консалтинговой компании Nikoliers. Основные причины роста инвестиций обусловлены активизацией внутреннего туризма и улучшением операционных показателей отелей. В отличие от прочих сегментов коммерческой недвижимости, где наблюдается охлаждение, гостиничный сектор демонстрирует устойчивый рост, с увеличением инвестиций на 38,9%. Цифры свидетельствуют о значительном интересе со стороны инвесторов к гостиничным объектам и способностях этого сегмента не только привлекать внимание, но и обеспечить прибыль.

Инвестиционные тренды в гостиничном секторе

Гостиничные инвестиции в Москве составили 67,2% от общего объемов сделок, что подтверждает лидерство столицы в гостиничной недвижимости. На втором месте расположился Сочи с показателем 13,6%, далее следует Санкт-Петербург с 9%. Значительное количество сделок, а именно 40,1%, осуществлено гостиничными операторами и сетями отелей, что свидетельствует о росте интереса к рынку со стороны профессиональных игроков.

Значимые факторы растущего интереса

1. Внутренний Туризм: Увеличение числа туристов в России стало основным двигателем роста гостиничных инвестиций.
2. Операционные Показатели: Увеличение заполняемости отелей и рост цен на номера укрепили уверенность инвесторов.
3. Государственные Программы: Поддержка внутреннего туризма местными властями также сыграла важную роль.

Динамика сделок гостиничной недвижимости

Объем сделок с площадками под девелопмент и производственными объектами в 2025 году составил 441 млрд рублей, что на 18,9% меньше по сравнению с 2024 годом. Тем не менее, относительно 2023 года наблюдается положительная динамика в 22,6%, а по сравнению с 2022 годом — рост на 172,3%. Разделение инвестиций по регионам показывает, что в Москве доля сделок по программам мест приложения труда (МПТ) остается высокой — 73,7%. В Санкт-Петербурге и области этот показатель составляет 90,9%, а в других регионах — 92%.

Таким образом, 2025 год стал знаковым для инвестиций в гостиничную недвижимость. За счет активного внутреннего туризма, растущих доходов отелей и стремления инвесторов расширить свои портфели, гостиничный сектор уверенно заявляет о себе на фоне других сегментов коммерческой недвижимости. Неудивительно, что эксперты предсказывают дальнейший рост инвестиций в данной области в ближайшие годы.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость России: как меняется рынок

Кто должен платить комиссию риелтору при аренде квартиры

Где россияне провели новогодние каникулы в 2026 году