Ипотека на вторичном рынке: шансы одобрения выше

В последние годы на российском рынке недвижимости наблюдается закономерная тенденция — заемщики чаще получают одобрение на ипотеку при покупке квартиры на вторичном рынке. Если ранее ипотечные кредиты были доступны почти всем, то сейчас ситуация изменилась. По данным компании «Этажи», доля одобренных заявок на ипотеку на вторичном рынке жилья выросла до 77-78%. В отличие от этого, на первичном рынке, где действуют госпрограммы, только около 50% заявок получают положительное решение. Это показывает актуальную разницу в подходах банков к оценке заявителей на разные рынки недвижимости.

Одной из причин такой ситуации является ужесточение условий выдачи ипотеки. Ранее одобряемость по государственным программам могла достигать 80%, однако сейчас банки вынуждены соблюдать строгие требования Центрального банка, касающиеся проверки заемщиков. Как отмечает Галина Туголукова, заместитель директора по работе с партнерами компании «Этажи», это требует остойчивой проверки финансового состояния желающих взять кредит.

На основе текущих данных можно сделать вывод, что выбор типа рынка влияет на шансы одобрения ипотеки. Заемщикам, рассматривающим варианты на вторичном рынке, следует иметь в виду более высокие шансы на успешное получение кредита. Использование кредитов на основании льготных программ становится сложнее, и потенциальные заемщики должны учитывать это при планировании покупки недвижимости.

Читайте также:

Резкий рост вторички: изменение спроса на ипотеку в феврале 2026 года

Инфляция и сезонность: как изменится стоимость строительства домов в 2026 году

Как продать квартиру в 2026 году: актуальная инструкция